拍 卖 公 告
受委托，我司将对长沙经开区㮾梨公租房36处商铺、干杉公租房2处商铺租赁权进行公开拍卖，总建筑面积8141.21㎡，拍卖标的按现业态逐个拆分拍卖，租赁期限、起拍价、竞买保证金详见《标的清单》：
一、拍卖会时间及地点：2023年5月9日上午9:30起，在星沙东十路南段259号檀木桥社区党群服务中心四楼会议室进行现场拍卖，共分为6场，具体明细如下：
| 片区 |
拍卖方式 |
拍卖会地点 |
场次 |
开始时间 |
拍卖范围 |
| 㮾梨公租房 |
现场拍卖 |
檀木桥社区党群服务中心
四楼会议室 |
第一场 |
9:30 |
3#栋商业综合楼 |
| 第二场 |
10:00 |
11#栋17个临街商铺 |
| 第三场 |
11:00 |
12#栋5个临街商铺 |
| 第四场 |
13:30 |
23#栋3个临街商铺 |
| 第五场 |
14:00 |
24#栋8个临街商铺和2层空置楼层 |
| 干杉公租房 |
现场拍卖 |
第六场 |
15:00 |
3#栋105和4#栋101 |
二、竞买人资格：
1、非公职人员（注：公职人员指依法履行公共职务的国家立法机关、司法机关、行政机关、中国共产党和各个民主党派的党务机关、各人民团体以及国有企业、事业单位的工作人员）。
2、参与竞拍的法人、非法人组织须由法定代表人、负责人或授权委托代理人到现场报名。法定代表人、负责人须携带本人身份证、公司营业执照原件；授权委托代理人须携带本人身份证，法定代表人、 负责人身份证明书、公司营业执照、授权委托书原件及被授权人在本公司3个月的社保证明（加盖公司公章）。个体工商户经营者须携带身份证、营业执照原件、无违法犯罪记录及银行征信证明。自然人须携带身份证原件、无违法犯罪记录及银行征信证明。
三、特殊说明：租赁期届满且未欠缴租金或物业费等费用的商铺，在同等条件下，原承租人享有优先承租权。截止至2023年4月26日17时仍未结清欠缴费用的原承租人，不得报名参与拍卖。
四、展示时间：2023年5月4日至5日，于资产所在地进行公开展示。
五、竞买保证金：请于2023年4月28日16时前（以到账为准）按标的清单缴纳竞买保证金，竞买保证金账户：【长沙市土地拍卖有限公司】，开户银行：【长沙农村商业银行东山支行】，账号：【8201 0100 0011 790 41】，备注“X栋X号竞买保证金”，仅限竞买人账户转帐。
六、竞买登记办理：请符合资格条件的竞买人，携带营业执照、法定代表人身份证、信用报告、公章等；代理人须提供授权委托书、身份证明等有效证件，于2023年5月4日至5日前往长沙经开区㮾梨公租房一期13栋一楼110号会议室分批次办理报名手续。起拍价及竞买保证金详见《㮾梨、干杉公租房租赁权现场拍卖会标的清单》或关注公众微信号长沙市土地拍卖有限公司。咨询电话：0731-82710283 王女士 0731-8289767 潘女士，逾期不予办理。具体报名场次分批信息如下：
| 报名地点 |
报名日期 |
报名时间 |
报名范围 |
长沙经开区㮾梨公租房一期13栋
一楼110号会议室 |
5月4日 |
9:30-11:30 |
㮾梨3#栋商业综合楼
干杉3#栋105和4#栋101 |
| 5月4日 |
13:30-16:00 |
11#栋17个临街商铺 |
| 5月5日 |
9:30-11:30 |
12#栋5个临街商铺、23#栋3个临街商铺 |
| 5月5日 |
13:30-16:00 |
24#栋8个临街商铺和2层空置楼层 |
拍卖会特别说明
1.2023年5月9日全天共分六场拍卖，对应不同栋号的竞买人。六场各自的起始时间均在拍卖公告及拍卖资料有明确规定，请大家根据报名拍卖标的对应的批次准时参加拍卖会。
| 片区 |
拍卖会地点 |
场次 |
开始时间 |
拍卖范围 |
| 㮾梨公租房 |
檀木桥社区党群服务中心
四楼会议室 |
第一场 |
9:30 |
3#栋商业综合楼 |
| 第二场 |
10:00 |
11#栋17个临街商铺 |
| 第三场 |
11:00 |
12#栋5个临街商铺 |
| 第四场 |
13:30 |
23#栋3个临街商铺 |
| 第五场 |
14:00 |
24#栋8个临街商铺和2层空置楼层 |
| 干杉公租房 |
第六场 |
15:00 |
3#栋105和4#栋101 |
2.前一场拍卖会结束后，到点自动开始下一场拍卖。如有延时，后一场拍卖会自动顺延。
3.请竞买人在规定时间内提前15分钟到达会场外，听从工作人员统一安排，在号牌领取处有序领取号牌，集中候场。为保证会场纪律，开场后5分钟关闭会场，任何人不得入内。因竞买人迟到、记错拍卖场次等主观原因，导致无法及时举牌而错失意向标的甚至错过拍卖会的，由竞买人自行承担责任。
4.每个号牌限入1人。号牌须由竞买人本人携带身份证及竞买协议签字认领，一经认领，自行保管。该号牌的举牌、应价均由竞买人承担法律责任。未带齐相关证件导致不能正常入场的，责任由竞买人自行承担责任。
5.拍卖人根据竞买登记表确认竞买人入场身份，只可进入已报名的场次内举牌竞价，未办理报名不得入内。报名标的未成交，竞买资格作废，不得参加其它标的竞买。
6.为保证良好的竞价环境，所有竞买人进入拍卖会场后，请勿吸烟，不得大声喧哗，不得随意走动，请将手机调整成静音模式，谢绝摄像和录音。如因上述事项干扰会场秩序，委托人及拍卖人有权责令其离场。
7.拍卖成交后后，工作人员将引导买受人到场外签署相关文件。未成交的，中途不得随意离场，离场后不得再次进入会场。不论成交与否，一经离场，工作人员将收回号牌。
8.竞买人之间不得有串标行为，一经发现，委托人及拍卖人有权责令其离场，并追究其法律责任。
长沙市土地拍卖有限公司
2023年4月18日
㮾梨、干杉公租房租赁权现场拍卖会标的清单
| 1、㮾梨公租房36处标的 |
| 序号 |
商铺户室号 |
总建筑面积（㎡） |
起拍价
（元/年） |
竞买保证金（元） |
租赁期
（年） |
装修
免租期（月） |
租金涨幅 |
现有业态 |
| 1 |
11栋103 |
111.41 |
50940 |
12735 |
5 |
2 |
从第4年起，每年递增5% |
理发店 |
| 2 |
11栋104 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐饮 |
| 3 |
11栋105 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐饮 |
| 4 |
11栋108 |
124.92 |
57108 |
14277 |
超市 |
| 5 |
11栋109 |
179.74 |
72408 |
18102 |
诊所 |
| 6 |
11栋111 |
95.68 |
41028 |
10257 |
餐饮 |
| 7 |
11栋112 |
128.42 |
58716 |
14679 |
餐饮 |
| 8 |
11栋113 |
274.86 |
141492 |
35373 |
超市 |
| 9 |
11栋114 |
146.42 |
70212 |
17553 |
服装 |
| 10 |
11栋115 |
135.89 |
65112 |
16278 |
超市 |
| 11 |
11栋116 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐饮、超市 |
| 12 |
11栋117 |
135.89 |
65112 |
16278 |
餐饮 |
| 13 |
11栋118 |
144.95 |
69456 |
17364 |
药房 |
| 14 |
12栋110 |
134.59 |
62904 |
15726 |
理发店 |
| 15 |
12栋111 |
134.59 |
62904 |
15726 |
福彩 |
| 16 |
12栋112 |
194.83 |
83760 |
20940 |
超市 |
| 17 |
12栋113 |
83.85 |
59064 |
14766 |
超市 |
| 18 |
23栋104 |
231.28 |
115584 |
28896 |
餐饮 |
| 19 |
24栋101 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市 |
| 20 |
24栋102 |
246.86 |
121080 |
30270 |
超市、餐饮 |
| 21 |
24栋103 |
168.14 |
73896 |
18474 |
餐饮 |
| 22 |
24栋104 |
221.39 |
108360 |
27090 |
超市、餐饮 |
| 23 |
24栋106 |
246.86 |
121080 |
30270 |
诊所 |
| 24 |
24栋107 |
254.06 |
124404 |
31101 |
餐饮 |
| 25 |
24栋108 |
214.83 |
103524 |
25881 |
药房 |
| 26 |
24栋110 |
221.39 |
108324 |
27081 |
餐饮 |
| 小计 |
4470.44 |
2140092 |
535023 |
/ |
/ |
|
/ |
| 27 |
3栋整栋 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
8 |
6 |
从第6年起，每年递增5% |
餐饮、超市等综合服务 |
| 小计 |
7541.39 |
1327608 |
331902 |
/ |
/ |
|
/ |
| 28 |
11栋101 |
128.74 |
63492 |
15873 |
5 |
2 |
从第4年起，每年递增5% |
原业态：餐饮 |
| 29 |
11栋102 |
91.52 |
41844 |
10461 |
原业态：餐饮 |
| 30 |
11栋106 |
111.38 |
50928 |
12732 |
原业态：餐饮 |
| 31 |
11栋110 |
31.87 |
21804 |
5451 |
原业态：餐饮 |
| 32 |
12栋109 |
143.56 |
67104 |
16776 |
原业态：超市 |
| 33 |
23栋103 |
169.14 |
85572 |
21393 |
原业态：通讯 |
| 34 |
23栋105 |
231.28 |
115584 |
28896 |
原业态：餐饮 |
| 小计 |
907.49 |
446328 |
111582 |
/ |
/ |
|
/ |
| 35 |
24栋301、302 |
1381.64 |
296772 |
74193 |
8 |
6 |
从第6年起，每年递增5% |
商业用途：商场 |
| 36 |
24栋401、402 |
1381.64 |
266928 |
66732 |
商业用途：商场 |
| 小计 |
2763.28 |
563700 |
140925 |
/ |
/ |
|
/ |
| 2、干杉公租房2处标的 |
| 序号 |
商铺号 |
建筑面积
（㎡） |
起拍价
（元/年） |
竞买保证金（元） |
租赁期（年） |
装修免租期（月） |
租金涨幅 |
现有业态
（或原业态） |
| 1 |
3栋105 |
105.52 |
33432 |
8358 |
5 |
2 |
从第4年起，每年递增5% |
超市 |
| 2 |
4栋101 |
900.71 |
257244 |
64311 |
5 |
6 |
网吧 |
| 小计 |
1006.23 |
290676 |
72669 |
/ |
/ |
|
/ |
|
