长沙市招投标有限公司受长沙市教育产业投资有限公司的委托，对长沙幼儿师范高等专科学校部分商业服务进行公开比选招租，现邀请符合资格条件的参选人报名参与比选活动。
一、项目概况
1.项目名称：长沙幼儿师范高等专科学校部分商业服务招租
2.委托代理编号：CSSZTB(BX)-2022004
3.租金底价：标的1固定租金收入底价为5.4万元/年，标的2固定租金收入底价为32.9万元/年。
4.租期：共5年，合同一年一签。
二、标的物概况
1.招租资产面积：354.4㎡;
2.标的物位置：湖南省长沙市宁乡市华强大道以东、长沙卫生职业学院湘江新区校区以北，长沙幼儿师范高等专科学校(新校区)18#一楼。
3.标的数量：为了方便业态的分类管理，本次招租设2个标的进行招租(标的情况见比选文件)，18#一楼的商业分别为标的1(49.8㎡)和标的2(304.6㎡)。
4.装修及水电预留情况：大通间无隔墙;墙面刷白、地面磁砖，简装交付;预留有水管和电箱接驳位。
5.客群情况：2022年9月学校正式开学，学生人数约为4300人。
6.业态说明：根据学校消费所需配置适合的业态，包括但不限于文印室、美发、通讯、干洗及银行网点服务等。
三、参选人资格条件
1.参选人应当是依照中华人民共和国法律设立并有效存续的企业法人、合伙企业等法人组织，具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力;
2.参选人应当具备经营能力与经营实力;具有经营所须的人员、资金、设备设施等配备;
3.参选人有依法缴纳税收(提供2022年5月至2022年10月间任意连续3个月的依法缴纳税收证明)和缴纳社会保险的良好记录(提供2022年5月至2022年10月间任意连续3个月缴纳社会保险的证明);
4.参选人近两年内在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不存在潜在或未决重大诉讼、仲裁及争议;
5.参选人须具有良好的财务状况(提供近一期的企业财务报表或审计报告);
6.参选人须具有作为经营主体正在经营的学校类商业服务项目运营经验。(提供1个承租协议或加盟协议等能证明参选人作为经营主体正在履约的证明材料);
7.不接受联合体形式参与比选;
8.参选人不得同时参与标的1和标的2的比选，若同一参选人分别对两个标的同时进行参选的,否决其所有参选资格。
四、比选文件获取时间、地点及递交参选文件截止时间：
1.参选人请于2022年11月23日起至2022年11月28日，每日上午9:00至11:30、下午13:30至17:00(北京时间)，持营业执照复印件、单位介绍信原件、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)原件，个人身份证到长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼购买比选文件。
注：参选人提供的资料须加盖参选人公章。
2.比选文件每套售价400元，售后不退。
3.提交参选文件的截止时间为2022年11月30日9时00分(北京时间)，地点为长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼开标室。在截止时间后送达的参选文件为无效文件，比选人、比选代理机构应当拒收。
4.首次参选文件的开启时间及地点与提交首次参选文件的截止时间及地点为同一时间及地点。
五、交易保证金
1.标的1保证金数额为叁万元整(30000元)。
2.标的2保证金数额为拾伍万元整(150000元)。
3.缴纳方式：详见比选文件。
六、其他
1.因疫情影响，参与比选人员必须随身携带身份证、佩戴口罩。提供“健康码绿码”“行程码”以及48小时有效核酸检测阴性证明，经查验合格后方可进入比选场所;禁止“红码”、“黄码”、发热、咳嗽等症状以及高、中风险地区、重点防疫地区的各类人员参加比选活动。如因上述原因未能按时参与比选而由此造成的损失和影响，由参选人自行负责。
2.若由于防疫政策变化或不可抗力等因素影响最终合同执行，比选人不予承担中选参选人损失。
七、联系方式
比选人：长沙市教育产业投资有限公司
联系人：彭先生
电话：0731-88737934
地址：长沙市岳麓区观沙路229号
比选代理机构：长沙市招投标有限公司
联系人：方女士、欧女士
电话：0731-82710585
地址：长沙市岳麓区金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼 |
