一、招商位置描述
该商铺位于长沙市天心区太平街，临五一路口，共一层，建筑面积（即招商面积）为35㎡。
二、资产价值描述
该项目坐落于长沙市老城区，以太平街为主线，北至五一大道，南到解放路，西接卫国街，东到三兴街、三泰街，辐射范围广，为长沙市核心商业区。作为老长沙的形象窗口，太平街是目前长沙城区内明清至民国时期街巷格局和风貌特色保存最完整的街区之一，也是首批国家级旅游休闲街区。
三、商铺区位示意图及现状图
四、商务条件
1.租赁底价：1704元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；
2.租赁年限：3年；
3.递增方式：第三年递增5%；
4.装修优惠期：1个月；
5.租赁费用缴纳方式：季付；
6.合同履约保证金：3个月租赁费用；
7.物业管理：中选人自行负责，不再另行收费。
注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。
五、招商简章
1.招商对象：符合业态要求，有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；
2.招商业态：小吃、饮品、配套零售等，禁止经营酒吧、烧烤/烤串类、明火重油型餐饮；
3.招商方式：现场竞价、价高者得；
4.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然地理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，现状交付标准见下表：
| 项目 |
资产现状交付标准 |
| 产权性质 |
有产权，用途为商业用地/商业 |
| 房屋结构 |
混合结构，安全结构鉴定B级 |
| 消防情况 |
整体街区有消防设计审查意见书，本租赁物业无消防审验手续 |
物业基础
状况 |
开间约3.4米，进深约10.2米 |
| 天然气 |
无 |
| 电力负荷 |
约12Kva |
| 空调 |
无 |
| 给排水 |
街区管道市政给水，水管20毫米 |
| 说明：现状交付后，租赁物业内的设施设备维修、维护、保养及日常使用发生的费用及责任全部由承租人自行承担。 |
5.装修要求：装修须使用阻燃材料，装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装修装饰书面方案报政府相关职能部门及我司审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及我司验收后方可投入使用； 6.其他相关性说明：超出商铺使用范围需要进行加固的，由承租户自行负责处理，结构检测、加固方案等需报我司审核，通过我司检验后方可投入使用；
7.该商铺按面积35㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；
8.其他招商细则：详见招商文件(太平街138-140号商铺3楼城发商管太平街管理办公室领取)。
六、招商公示及报名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止。
七、招商联系方式
赖女士：0731-82906688
宋女士：0731-82897664
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼） |
