挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙博创电工器材有限公司圭塘厂区6号栋厂房(东、西)租赁(租期3年) |
| 项目编号 |
G2024ZCZL0190 |
| 挂牌租金 |
29.99万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2024年12月6日 |
| 挂牌期满日期 |
2024年12月19日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意按10个工作日为周期延期，最长至评估报告有效期止 |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙博创电工器材有限公司 |
| 住所（地址） |
长沙市雨花区体院路体院巷16号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430100183845726J |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
电气机械和器材制造业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司 |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
437 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
张斌 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙博创电工器材有限公司
支委扩大会议会议纪要（2024）11号 |
| 批准的监管机构 |
长沙市国有资产经营集团有限公司 |
| 批准文号 |
长沙市国有资产经营集团有限公司2024年第（25）号班子成员工作会议纪要 |
| 其他需披露的事项 |
租赁物业不适用于机械加工等生产类业态。租赁物业实勘为雨花区体院巷16号院内厂房6号栋东、西楼，与《不动产权证书》(湘(2022)长沙市不动产权第0395042号、第0395080号)登记坐落地址“奎塘第010栋全部”、“奎塘第008栋全部”不一致。本次租赁物业位置、范围及使用状况等，均以实勘情况为准。 |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 人民币单位：万元 |
| 项目编号 |
建筑物
(构筑物)名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
所在
层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
建筑面积
(㎡) |
评估价值
(年租金) |
招租面积(㎡) |
出租年限
(年) |
挂牌金额(第一年含税租金) |
交易
保证金 |
| G2024ZCZL0190 |
长沙博创圭塘厂区6号栋厂房-东 |
长沙雨花区体院巷16号 |
湘(2022)长沙市不动产权第0395042号 |
工业 |
1-3 |
993.46 |
13.912 |
993.46 |
3 |
29.99 |
5 |
现有临时租赁可随时退场，由租赁方负责清场 |
| 长沙博创圭塘厂区6号栋厂房-西 |
湘(2022)长沙市不动产权第0395080号 |
工业 |
1 |
256.04 |
3.773 |
256.04 |
| |
合计 |
1249.5 |
17.685 |
1249.5 |
3 |
29.99 |
5 |
|
| |
标的物概况 |
出租标的位于雨花区体院巷16号，长沙博创电工圭塘厂区内厂房一栋，租赁面积约1250㎡，长54m,宽15m,高10m（内含三层办公区域）。厂房结构优良，交通便利，地理位置优越，公交直达，离高铁站，沙湾公园地铁2号线4号线近（规划中的杜花路穿厂而过），停车位充足，宜做仓储（丁、戊类）物流、生活服务等项目。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年12月19日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金5万元到该项目指定账户。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。
6.承租方需自行对消防设施、器材进行维修、更新或改造，物业管理费、水电费、消防整改等相关费用，均由承租人自行承担。
7.本次出租标的租金支付方式为季付，押二付三，租赁期限为3年，房屋装修免租期15天。合同到期后，在同等租赁条件下，原承租方拥有优先承租权。
8.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。
9.本次公开出租面积以租赁方提供的权属证明为准，并以实际情况进行交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
10.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构。
11.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租人的装修费用不作任何补偿。
12.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
伍先生 |
电话 |
0731—82710291 |
| 产交服务中心 |
邓先生 |
0731—85514202 |
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