一、项目概况
位于长沙市岳麓区西二环以东，后湖路以西，靳江路以南，土城头路以北，整栋面积为16459.17㎡，地上十二层，地下一层。总共有四台电梯，地上1、2层为商业铺面，其中1层层高5.6米，二层层高4.2米；3-12层为办公用房，层高为3米，宜整体招商。
二、项目优势
（一）项目位于河西大学城麓南边缘，紧靠名校中南大学新校区、属于大科城片区，距离城市核心商圈20分钟车程。周边集聚科教文化产业，拥有岳麓山和洋湖湿地公园两个国家级旅游资源，居住氛围成熟。
（二）临城市主干道西二环、周边道路通达性较好，并享有地铁三号线阳光站和中南大学站双地铁口，步行仅需5分钟。西临西二环、北靠中南大学新校区，东与中南一号后院隔后湖路相望，南为博才阳光小学及阳光100，人流量充足。
项目位置示意图
三、招商条件联系方式
1.合作模式：采取整栋租赁模式，不得再次整体转租
2.招商条件：
（1）租赁期限：不超过15年；
（2）租赁底价：33元/㎡/月；
（3）免租期：第一年免租6个月，第二年免租3个月（共计9个月）；
（4）递增方式：租金在第三年租金基础上开始每两年递增5%；
（5）履约保证金：首年度三个月租金（现金形式支付）；
（6）付款方式：租金半年度预付。
3.经营定位：办公、酒店等业态
4.企业资质：
（1）具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位，并依法取得有效企业营业执照（或事业单位法人证书）；
（2）有近3年相关经营业态案例（需提供案例）；
（3）注册资金不低于500万元。
四、联系方式
长沙联合产权交易所交易服务部
伍先生：0731-82710291 |
