一、项目介绍
本次招商由长沙县松雅新城建设投资集团有限公司提供的于长沙县及其周边乡镇的优质地块合集，分布在四个片区和三个乡镇，包括水渡河片区、松雅湖东片区、茶塘南片区、湘龙片区、黄兴镇、开慧镇、春华镇共计七个区块。
二、项目分区介绍
1.水渡河片区
（1）片区概况：水渡河片区位于长沙县北部，南至捞刀河北岸、北至信息北路，片区内交通便利配套设施完善，构建了“二横四纵”主干路网结构，规划有轨道5号线以及轨道S4线北段两条轨道线路。
（2）片区定位：集未来产业孵化区和产学研成果转化区于一体,构建未来产业孕育发展的创新创业生态,打造未来产业创新孵化源头。
（3）地块优势：片区业态丰富，配套功能完善，有长沙师范学院、湖南信息学院等高等院校，规划建设高标准花园式独栋办公楼、高端酒店及写字楼等配套，交通便利距黄花机场及长沙南站约30分钟车程。
（4）招商方向：重点引育高科技产业以及大型商业住宅开发项目。
| 指标 |
地块一 |
地块二 |
地块三 |
地块四 |
地块五 |
地块六 |
地块七 |
地块八 |
地块九 |
| 用地面（亩） |
6.38 |
77.59 |
94.33 |
36 |
65 |
84.6 |
41.5 |
75.4 |
79.4 |
| 用地性质 |
工业用地 |
其他商务
设施用地 |
其他商务
设施用地 |
商务设施
用地 |
居住用地 |
商业用地 |
其他商务
设施用地 |
其他商务设施用地 |
居住用地 |
| 容积率 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.5 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.松雅湖东片区
（1）片区概况：松雅湖东片区为松雅湖未来科技城核心板块，位于松雅湖东部，片区内交通便利，配套设施完善，构建有“五纵六横”的干路网体系，规划有长株快线、轨道7号线以及轨道S4线北段三条轨道交通。
（2）片区定位：国际研发集聚区,重点面向战略性新兴产业和未来产业，布局前沿科学交叉研究中心、新型研发机构、战略创新平台,引进世界500强企业、跨国企业，面向国际导入高端创新资源和研发项目，打造具有全国影响力的研发集聚区。
（3）地块优势：地块交通通达性良好，距离黄花机场及长沙南站均在30分钟车程；紧临松雅湖国家湿地公园，景观资源丰富，区位优越，周边规划有配套中小学及吾悦广场等大型商业，距离长沙县人民医院约1公里，未来居住生活便利。
（4）招商方向：高端住宅房地产开发项目。
| 指标 |
用地面积（亩） |
用地性质 |
容积率 |
| 地块一 |
75.19 |
居住用地 |
2.0 |
| 地块二 |
60.17 |
居住用地 |
2.0 |
3.茶塘南片区
（1）片区概况：茶塘南片区位于长沙县长龙街道，近邻开元东路，连接星沙主城区区域内交通便利，轨道三号线均在片区内设有站点。
（2）片区定位：高品质公共服务配套区,以国际医疗、国际文体、国际教育等配套功能为主导,打造居住+医疗+教育+休闲一体化的高品质生活空间。
（3）地块优势：地块紧邻地铁三号线广生站，交通便捷，毗邻永旺梦乐城购物中心，周边建设有“三甲”综合医院长沙县人民医院、长沙县妇幼保健院、长沙市实验小学松雅学校、阳高小学、长沙县昌济中学、湖南艺术职业学院(新校区)等生活配套；出门2公里即享松雅湖国家湿地公园、龙塘水体公园，景观资源丰富。
（4）招商方向：高端商业及住宅地产开发项目。
| 指标 |
地块一 |
地块二 |
地块三 |
地块四 |
地块五 |
| 用地面积（亩） |
167.55 |
140.47 |
47.05 |
178.61 |
77.66 |
| 用地性质 |
居住用地 |
居住用地 |
商业用地 |
居住用地 |
商业用地 |
| 容积率 |
1.8 |
1.8 |
3.0 |
2.6 |
5.0 |
4.湘龙片区
（1）片区概况：湘龙片区位于长沙东北部，捞刀河以南，星沙联络线以北，与开福区无缝连接；板块内有“两横一纵”三条主干道分别是万家丽路、星沙联络线、湘龙路，交通便利可通达全城。
（2）片区定位：重点依托国防科技大学优质的技术和人才资源，大力发展军民融合产业,打造军民融合转化示范区。
（3）地块优势：地块周边已有地铁5号线，地块周边高校云集，有国防科技大学、湖南工程职院、机电学院等高等院校，每年在校学生预计达3万人，同时还有有师大附中星沙实验学校、湘龙二小等教育资源，配套功能完善，有湘雅博爱康复医院等医疗机构，规划建设有捞刀河风光带、蟠龙体育中心、捞刀河健身场等体育设施。
（5）招商方向：改善型住宅房地产开发项目。
| 指标 |
用地面积（亩） |
用地性质 |
容积率 |
| 地块一 |
105.66 |
居住用地 |
2.0 |
5.黄兴镇
（1）地块概况：黄兴镇黄江公路南侧、宋公塘路西侧、泉沿路东侧，卢家围路北侧地块距长沙县主城区15公里，驱车10分钟可至高铁南站。
（2）地块定位：依托长沙国际会议中心、长沙国际会展中心影响力，结合片区产业规划打造一体化央厨产品展销及其配套项目。
（3）地块优势：地块位于长沙国际会展中心片区，对面的海吉星国际农产品物流园是中部地区最大“菜篮子”，物流园二期项目建成投产后，这里将成为中南地区最大的海鲜水产交易枢纽，片区内有三级甲等妇幼保健机构湖南省妇幼保健院光达分院。
（4）招商方向：商业商务及配套住宅项目。
| 指标 |
地块一 |
地块二 |
地块三 |
地块四 |
| 用地面积（亩） |
61.68 |
69.03 |
23.62 |
54.69 |
| 用地性质 |
商业商务用地（3:7） |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
| 容积率 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
6.开慧镇
（1）地块概况：地块位于长沙县开慧镇葛家山村智慧东路以南、南开路以西、骄杨路以北，片区内有国家4A级旅游景区、全国爱国主义教育示范基地杨开慧纪念馆，地块周边有京珠高速、金开线、高白线过境。
（2）片区定位：开慧镇聚焦“生态美镇、产业强镇、文化兴镇、旅游立镇”发展定位。
（3）招商方向：文化旅游、生态产业及配套住宅项目。
| 指标 |
地块一 |
地块二 |
| 用地面积（亩） |
101 |
21 |
| 用地性质 |
居住用地 |
文化设施用地 |
| 容积率 |
1.8 |
2.0 |
7.春华镇
（1）地块概况：位于长沙县春华镇龙王庙村、百熙村，地块环山滨水、风景秀丽，位于长沙主城区1小时交通圈，交通便利。
（2）片区定位：春华镇龙王庙村地处春华镇中东部，区位条件优越，交通便利。根据规划，明确了龙王庙村“龙王‘耕’续、种业‘芯’生”的主题定位，提出了“乡村振兴示范地、休闲旅游目的地、现代农业新高地、科普研学实践地”的规划目标，致力于将龙王庙村打造成“网红城市的乡村地标，在山水洲城之外的山水之上；八方才聚的近郊乡村，全球研发中心的种业‘芯’地”。
| 指标 |
用地面积（亩） |
用地性质 |
容积率 |
| 地块一 |
146.84 |
居住用地 |
1.5 |
三、联系方式及地址
长沙联合产权交易所交易一部
刘女士：0731-82710591
赖女士：0731-82906688
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼)
长沙县松雅新城建设投资集团有限公司
电话：0731-84028228
地址：湖南省长沙县星沙街道东升路51号
※特别声明※
本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。 |
