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湘潭九华两宗(纯住宅)用地项目捆绑招商

时间:2022-03-24 16:50:52  来源:/   点击率:
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  项目位于湘潭市九华经开区核心区板块,宗地一面积为204亩,宗地二面积为337亩,两宗地块合计面积541亩捆绑招商。

  一、片区概况

  湘潭九华经开区始建于2003年底,是长株潭城市群两型社会建设综合配套改革试验区的示范区之一。2011年9月,获批为国家级经济技术开发区,2013年成功获批全省第二个综合保税区。经开区总面积138k㎡,总人口近30万,目前全区注册企业数3780家,其中包括2家产值过百亿的企业,19家世界200强企业、57家外资企业、104家高新技术企业。

  从2003年至2020年,九华经开区实现了从零起步到“两千亿园区”的跨越,经济总量全省第三,在219家国家级经开区中排名第38位,目前已形成了汽车及零部件制造产业、电子信息产业、先进装备制造业、现代服务业四大主导产业,可有效承接湘江新区的产业外溢及延伸,未来有望打造为湘江新区往南延伸湘江西岸服务走廊的增长极、大科城科研技术成果转移转化的重要创新平台。

  二、宗地基本情况

  宗地一:该宗地面积204亩,为二类居住用地,地块位于湘潭经开区白石东路以北、湘江路以西,基本面信息如下:

板块 规划用途 土地面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑高度 土地起始总价/土地起始单价
湘潭市九华经开区 二类居住用地(商业3%-5%) 204亩 2.2-2.6 ≤20% ≥35% 80m 61353万元
1730元/平米
地块要求 1.用地西侧为规划高压走廊,建筑应保持安全距离。
2.北侧与南侧应建筑不少于15米宽绿化走廊,与项目同步建设。
3.本用地规范内应100%预留及配备电动汽车充电基础设施。
4.社区用房按每户30平米且不低于600平米建设。

  宗地二:该宗地面积337亩,为二类居住用地,地块位于湘潭经开区沪昆高铁以南、沿江北路以西、湘江路以东,基本面信息如下:

板块 规划用途 土地面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑高度 土地起始总价/土地起始单价
湘潭市九华经开区(026号) 二类居住用地(商业3%-5%) 201亩 2.59 ≤22% ≥35% 80m 97671万元
1852元/平米
湘潭市九华经开区(027号) 二类居住用地(商业3%-5%) 136亩 1.99 ≤32%/
≤22%
≥35% 54/80m
合计 / 337亩 2.35 / / /
地块要求 1.026号地块代建城市道路、绿化面积10796.92㎡,027号地块代建城市道路、绿化面积9149.95㎡(已免除)
2.项目开发需满足九华湘江湾片区规划和产业定位,意向方需有省内片区开发的成功经验,完成的单个片区开发项目面积在10k㎡以上,并全部建成和投入运营。

  三、项目优势

  1、区位优势

  项目位于长株潭融城核心,是长株潭城市圈深度融城发展的排头兵和桥头堡。

  2、交通优势

  铁路衔接:周边有沪昆高铁、长株城际、长潭城际等,加强了与上海、北京、昆明等地的联系;

  高速公路和快速路衔接:沪昆高速、长沙南横线、九昭东路、金鹏东路、潭州大道等形成了片区主要的对外交通;

  轨道交通:片区目前规划两条轨道交通路线——轨道交通三号线和七号线,加强了与长沙、暮云片区等地联系;

  道路系统:形成了“三纵三横”的干路系统,三纵有沿江路、湘江、潭州大道。三横有金盘东路、九昭东路、长沙南横线。

  3、规划定位

  整体定位为“湘江湾智慧生态新城”,片区处于创新发展带中心节点区域,将打造长株潭湘江湾综合创新试验区,系全面对标粤港澳大湾区,推进长株潭一体化建设。

  4、景观资源优势

  湘江湾畔,绿心之边,对望昭山,低丘密塘,对话江岸层峦,基地西界兴隆湖(规划),东面湘江,紧临长株潭城市绿心,与昭山隔江相望,有优越的自然资源基础。基地内部主要是微丘地形,尚处于未开发状态,农林密集,蓝色斑块掩映其中,水绿交融,生态本底良好。

  5、产业资源情况

  片区产业组团集中于潭州大道以西。历经十多年发展,已形成汽车及零部件制造产业、电子信息产业、先进装备制造业为主的三大主导产业,片区的生产性服务、配套基础设施和生活服务仍显滞后,依托东城西产的发展格局,湘江湾迎来由产到城转型的关键时期,基地发展现代服务业具有巨大潜力,将由工业集聚园区向产城同和的城市功能区转变。构建东城(服务+居住)、西产(工业+物流)的功能格局。

  6、周边配套

  项目片区配套小学有湘潭和平小学,中学已引进长郡、一中、雅礼,目前九华一中、九华雅礼中学均已开学,长郡已在规划建设中,周边大学有湖南工商大学北津学院、湘潭理工学院、吉利汽车学院、湖南机电学院等,项目地块教育配套减免;商业配套靠近步步高商圈,欣益佳购物广场;医疗配套“十分钟医疗圈”湘潭中心医院九华分院(筹建中)、湘华医院、湘潭人民医院九华分院林立周边。

  四、联系方式及地址

  长沙联合产权交易所有限公司

  咨询电话:0731-82906688

  万女士:0731-82710587

  赖女士:0731-82906688
  地址:长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼

  ※特别声明※
  本公告仅用于招商推介,不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考,具体资产情况以相关部门产权登记为准,欢迎意向人垂询。