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天悦嘉园19个商铺、天悦和苑二期二栋3至6层商业房产和桂花坪已征未拆7栋自建房屋项目对外招商

时间：2024-11-01 10:47:15 来源：/ 点击率：

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一、房产类资产招租
（一）天悦嘉园19个商铺
1.招租房产基本情况
（1）项目位置：位于长沙市天心区新联南路100号天悦嘉园小区，主要分布在1栋101、102、103、104、105、106、107、108号共8个两层铺面及1栋109、110、111、112、113、114、115、116、117、118号、2栋109号共11个两层铺面的第二层。
（2）项目面积：一层面积492.22㎡，二层面积1002.08㎡，合计1494.3㎡(实际面积以产权部门核准面积为准)。
（3）项目现状：已装修，招租房产原经营业态为儿童幼儿园。
2.招租房产优势
（1）房产临近豹山路，距天心大道、湘府西路主干道约500米，交通便利。
（2）房产为独立商业体，房屋户型周正，昭示性好，适宜整体运营管理。
（3）该小区共有 10栋住宅， 1349户，入住率达95%以上，人流稳定，客流量大。现房招商，即租即用。
3.招租房产实拍

一楼房屋现状图

二楼房屋现状图

（二）天悦和苑二期二栋3至6层商业房产
1.招租房产基本情况
（1）项目位置：位于长沙市天心区新悦路151号。
（2）项目面积：5536.96㎡。

序号	层数	建筑面积（㎡）	房屋结构
1	三	1384.24	钢混结构
2	四	1384.24	钢混结构
3	五	1384.24	钢混结构
4	六	1384.24	钢混结构

2.招租房产优势
（1）该物业为独立商业体，房屋户型周正，铺面结构可根据租户需要进行适当调整(不改变主体结构)，昭示性好，适宜整体运营管理。
（2）房产临近新悦路，周边交通便利，紧邻友阿奥特莱斯、环宇城等大型商业区。
（3）该小区共有17栋住宅，944户，入住率达95%以上，人流稳定，客流量大。现房招商，即租即用。
3.招租房产实拍

（三）桂花坪已征未拆7栋房屋
1.招租房产基本情况
（1）项目位置：属桂花坪街道，位于绕城控规绿地区域，共7栋房屋。

（2）项目面积：共计4723.65㎡，详细见下表。

序号	区域	产权面积(m²)	目前现状
1	绕城控规绿地(7栋)	460.2	已腾房，空置
2		461.76	已腾房，空置
3		620.24	已腾房，空置
4		634.2	已腾房，空置
5		483.28	已腾房，空置
6		817.93	已腾房，空置
7		1246.04	已腾房，空置

（3）项目现状：均已装修，招租房产原为居民自建房。
2.招租房产优势
（1）租户可以基于当地租赁市场需求来规划出租方案。
（2）租户可随时根据市场运营情况对房屋进行维修和升级。
（3）自建房出租投资少、回报率高。
3.招租房产实拍

1号栋

2号栋

3号栋

4号栋

5号栋

6号栋

7号栋

二、竞租人要求
（一）竞租人主体资格必须是法人或具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
（二）其它条件(以下均由竞租人承担)
1.建筑垃圾等清理并承担费用；
2.如需进行房屋鉴定、房屋加固、消防验收等手续办理，由竞租人负责，同时因此而产生的费用也由竞租人承担；
3.竞租人承担房屋租期内一切安全事故责任、负责文明创建、城管数字化、12345热线信访、蓝天保卫战等事项。
三、联系方式及地址
长沙联合产权交易所交易二部
伍先生：0731-82710291
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼)

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