一、地理位置
该项目位于长沙市岳麓区紫苑路67号崐越科创园（湘江鲲鹏产业园）。
二、基本情况
崐越科创园（湘江鲲鹏产业园）位于岳麓高新区望江路北片，茯苓路与紫苑路交汇处东侧，控规用地编号为P01-A36、P01-A37。项目总建筑面积1.8万㎡，其中厂房1.39万㎡，宿舍0.41万㎡，土地性质为工业用地。
三、资产优势
崐越科创园（湘江鲲鹏产业园）区位优势明显，半小时交通圈连接汽车西站、汽车南站、高铁南站、黄花机场等主要交通枢纽；公共交通便捷，项目周边多条公共交通直达，地理位置优越，交通便利。厂房配置高，使用空间大，证件、消防手续齐全，设置卸货平台及货车停车区域，24小时安保，提供优质的物业管理服务。
四、本次招租区域介绍
（1）1#栋厂房为钢结构多层工业厂房，消防等级为丙类，符合国家消防、安全、环保等要求。整栋共有4层，第1-2层已有企业入驻，第3层预计于2025年上旬退出所涉面积为3600m²,层高5.7m，使用荷载为10KN/㎡，厂房满足洁净生产车间标准，适合电子信息类、医疗健康类企业入驻。第4层2900㎡目前处于空置状态，层高4.2m，使用荷载为4KN/㎡,适合办公、研发类企业入驻。租赁价格为50元/平方米/月。
（2）4#栋配套楼共有5层，规划用途为工业配套宿舍,第1-2层已有企业入驻，第3-4层预计于2025年上旬退出所涉面积1691.66㎡，房间套数36间，第5层目前有部分空置，简装，配备空调、独立的卫生间及热水器，选用LED节能型照明。租赁价格为40元/平方米/月。
五、承租人要求
意向承租方须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任并有良好的财务状况和支付能力的法人。
六、联系方式
长沙联合产权交易所交易二部
万女士：0731-82710587
地址：长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙联合产权交易所有限公司一楼）
特别申明：本公告仅用于招商推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询。 |
