一、项目概况
光明E城项目，位于湘江新区观沙岭街道银杉路599号，属商业用地，17-19层房屋总面积4052.85㎡，每层单层面积1350.95㎡，层高4.2米。
二、项目优势
1.交通配套
项目位于银杉路与长望路交汇的黄金地段，地处长沙市政府大力打造的陆家嘴——长沙大河西滨江新城CBD核心区域。项目紧邻地铁4号线福元路大桥西站，且靠近湘江大桥福元路大桥，交通网络四通八达，地理位置得天独厚。在此办公，不仅可以尽享湘江美景，还能便捷连接城市各个重要区域。
2.商业配套
项目自身配备完善的集中式商业街区，涵盖购物、餐饮、娱乐、儿童天地、教育、休闲、健身等七大生活业态，搭配四大主题露天广场，打造出充满活力且富有变化的都市商业体验。周边5公里范围内，凯德壹中心、万达广场、山姆会员店等商业配套环伺，为项目提供了丰富的商业资源和生活便利。
三、招商内容
(一)合作模式：
采取公开竞价的租赁模式，不得再次转租。
(二)招商条件:
1.租赁期限：5-10年；
2.竞价起始价（不含物业费）：35元/㎡/月；
3.装修免租期：3个月；
4.递增方式：第三年开始每两年在上周期租金基础上递增5%；
5.履约保证金：首年度租金标准的三个月租金（现金形式支付）；
6.付款方式：季度预付；
7.交付方式：现状交付；
8.承租户须依法合规经营并完成二次消防等相关手续。
（三）招商资质：
1.享有完全民事权利和义务、可以独立承担民事责任的自然人或具有独立法人资格、具有独立承担风险及民事责任能力的合法经营主体单位（依法取得有效企业营业执照或事业单位法人证书）；
2.上述自然人、主体单位及法定代表人均不存在违法、违规等不良记录，且未在国家相关行政主管部门公布的不良信用记录名单中、未被列入失信被执行人等失信行为记录名单。
（四）经营定位：
办公、酒店、配套服务等业态。
（五）联系人：伍先生 0731-82710291
（六）公告周期：7个自然日，起止日期为2024年7月23日至2024年7月29日。
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