一、岳华新苑6号栋写字楼
（一）项目概况
岳华新苑6号栋位于湘江新区潇湘北路三段665号,总建筑面积约3.7万平方米，其中地上1-4层为商业、5-27层为办公，建筑面积约2.9万平方米；地下2层为地下车库，建筑面积约0.7万平方米。目前尚余2、3、27层可租赁，单层面积约1000平方米，其中2、3层层高4.5米、27层层高3.5米。
（二）招商条件招商业态
写字楼商业配套（餐饮、娱乐服务等）、办公。
租赁单价：单层租赁单价为45元/平方米/月起。
（三）项目优势
项目临湘江新区主干道潇湘北路，周边交通便捷，潇湘北路、岳麓大道、银杉路等路网交通360°无死角覆盖，西接市府板块，南临大学城，吸引湘江新区核心金融圈层与人才，东跨湘江，吸纳河东主城区的人流。坐拥滨江景观带，且距地铁4号线福元路大桥站约100米，交通与商业布局非常成熟。目前项目已入驻企业10余家，企业入驻率已达到80%以上，商业氛围浓厚。
二、佳兴国际写字楼
（一）项目概况
佳兴国际汇写字楼北临咸嘉湖路、东临金星中路，位于湘江新区繁华商圈，为5A级写字楼，紧邻市府南、步步高广场、王府井商圈，距离地铁2号线和地铁6号线地铁站仅2公里路程，招商面积为970.68平方米，带简约装修。
（二）招商条件招商业态
以办公为主。
（三）项目优势
该楼宇配备24小时安保服务和监控系统，以保障您的资产安全；拥有出色的交通位置和优越的商业地位，可满足基本的办公需求。
三、惟盛园商铺
（一）项目概况
惟盛园项目位于湘江新区西二环以东，后湖路以西，靳江路以南，土城头路以北。项目总用地面积约134.246亩，其中商业面积约为6.4万平方米，旺铺主力面积为70-130平方米不等。
（二）招商条件招商业态
以人才公寓、教育培训、办公及社区配套等业态为主。
租赁单价：一楼80元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起(整租面议)。
（三）项目优势
项目位于大学城麓南边缘，紧靠名校中南大学新校区、邻洋湖板块，距离城市核心商圈20分钟车程。周边集聚科教文化产业，坐拥自主运营的“麓山公寓”产业聚集，紧靠岳麓山和洋湖湿地公园两个国家级旅游资源，居住氛围成熟。此外，项目临城市主干道西二环，周边道路通达性较好；享有地铁三号线阳光站和中南大学站双地铁口，步行仅需5分钟。西临西二环、北靠中南大学新校区，东与中南一号后院隔后湖路相望，南为博才阳光小学及阳光100，人流量充足。
四、麓枫和苑商铺
（一）项目概况
麓枫和苑项目位于湘江新区潇湘中路328号，规划范围南起湖大支路一，北至渔湾路，东起潇湘路，西至麻园路。总占地为261亩，总建筑面积约36.89万平方米，为安置小区，共有38栋小高层组成，项目一期总占地面积约261亩，总建筑面积约36.9万平方米，其中商业面积约为7.8万平方米，商铺招商主力面积为90-140平方米不等，多为一拖二商铺，独立产权。
（二）招商条件招商业态
业态以餐饮、零售、教育培训、汽车美容、社区配套等业态为主，已形成社区“多乐街区”的成熟配套，余量稀缺旺铺，可租可售。租赁单价：一楼80元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起。
销售均价：一楼约2.2万元/平方米、二楼约1万元/平方米。
（三）项目优势
项目周边紧邻后湖艺术园、中建智慧谷、湖南省美术馆、湘江新区图书馆、文化馆，集名山、名水、名洲、名校、名家等独特优势于一体，并依托岳麓山国家大学科技城优势资源，打造以科技创新产业为主，以人才孵育产业及配套服务产业为辅的国家级创智活力产业园。
五、谷山乐园商铺
（一）项目概况
谷山乐园项目位于湘江新区观沙岭街道银杉路619号,总占地面积290.76亩，其中住宅建筑面积约29万平方米，约3700户；商业总建筑面积约2.7万平方米，商铺主力面积为70-170平方米。
（二）招商条件招商业态
社区配套底商、餐饮、娱乐服务、汽车美容等为主，余量稀缺旺铺，可租可售。租赁单价：一楼60元/平方米/月起、二楼40元/平方米/月起、复式50元/平方米/月起。
销售均价：一楼约2.1万元/平方米、二楼约1.4万元/平方米、复式约1.6万元/平方米。
（三）项目优势
项目临湘江新区主干道西二环，周边道路通达性较好，距福元路大桥西地铁站1.1公里，且前坪停车位充足。
六、湖韵佳苑商铺
（一）项目概况
湖韵佳苑项目位于湘江新区白沙液街240号,总建筑面积约19万平方米，其中商业建筑面积约2.8万平方米，一楼商铺面积约20-80平方米/个、二楼整层商业约2500平方米（二楼需整租）。
（二）招商条件招商业态
教育培训、娱乐休闲、生活配套等社区商业基础业态。
招商政策：一楼零散商铺租赁单价45元/平方米/月起；二楼商铺整租，需发送运营方案至招商联系人处（包括但不限于租赁期限、租赁单价、租金递增方式及招商定位意向书等内容）。
（三）项目优势
项目紧邻溁湾镇商圈，靠近地铁2号线西湖公园站口，10分钟内畅享五一商圈、溁湾镇商圈、汽车西站商圈等大型醇熟配套，满足生活一切所需；邻西湖公园，环境优美，空气怡人。随着湘江新区规划，梅溪湖、滨江新城的建设以及青少年宫的入驻，整个区域具有较大的升值潜力，具备深远的未来央区居住价值和投资价值。
联系方式
长沙联合产权交易所
伍先生：0731-82710291。
地址：湖南省长沙市芙蓉区马王堆中路248号(长沙产业投资大厦一楼)
特别申明：
本公告仅用于招商推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考，欢迎意向人垂询。 |
