一、基本概况
湘府中路18号德思勤城市广场A-1地块地下室－1114号，位于德思勤大人流量地段负一层，属于高保值率商业用地，建筑面积259.31㎡（其中公摊面积2.12㎡），房产权属清晰，无纠纷。规划用途为商业用地。
岳麓区梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉园二期C地块24栋101号，近梅溪湖，建筑面积172.94㎡（其中公摊面积8.07㎡），房产权属清晰，无纠纷。规划用途为商业用地。
二、项目亮点
湘府中路18号德思勤城市广场A-1地块地下室－1114号
1.黄金地段。是长沙地段的高品质稀缺性商用地产资源，不仅位于黄金地段，周围人流量大，有成熟的商圈体系，而且均为一层，不论是自营或是出租均有高回报率。
2.附属设施齐全。两处房产周边有充足的公共交通设施，且周边住房居民多，存在大量潜在优质客户。
3.保值率高。周边商铺空置率低，租赁市场可观，房易出租、租价可观，地段决定人气，人气决定消费，升值空间大，无论是出租还是投资，回报率可观。
4.房屋户型周正，采光好。南北通透，占地面积在周边及面积利用率上优于周边商铺。
岳麓区梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉园二期C地块24栋101号
1.高性价比。合计三层面积共240平方。
2.优质精品装修。干净整洁，双门头，门面周正大气显眼。（适合做培训机构，美容养生馆，茶楼棋牌，婴儿游泳馆，小儿推拿，产后修复，中医诊所，高档烟酒茶专卖，牙科医院，宠物医院，高档成衣店，机车店，虫草礼品店等高档业态项目），适合自购自营。无行业限制。
3.区位优势显著。位于梅溪湖壹号二期临街门面，靠湖边位置。正对面为中海梅溪湖壹号御湾小区出入口位置，小区成熟，入住率高，门面少竞争小。周边多个高档成熟小区（金茂梅溪湖，长房梅溪香山，万科里梅溪郡等）围绕，附近师大附中梅溪湖中学，博才梅溪湖小学等。门口方便停车，近公交，交通非常便利。
三、地图定位
湘府中路18号德思勤城市广场A-1地块地下室－1114号
岳麓区梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉园二期C地块24栋101号 四、房屋实景
湘府中路18号德思勤城市广场A-1地块地下室－1114号岳麓区梅溪湖壹号近湖二路1号湖墅嘉园二期C地块24栋101号
五、联系方式
长沙联合产权交易所交易服务部
汤先生：0731-82710597
地址：长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼。 |
