一、基本概况
房屋坐落于长沙市雨花区港岛路22号朝阳欣园，紧邻友阿、家润多超市，属于黄金地段的稀缺小高层，该楼宇为9层结构，本房屋位于六楼黄金楼层，建筑面积126.07㎡，公摊面积小，3室2厅2卫，房产权属清晰，无纠纷。规划用途为住宅用地，建筑结构为钢筋混凝土结构。
二、项目十大亮点
1.黄金地段，低于市价。本处房产是不可多得的高品质稀缺性住宅，不仅位于黄金地段，周围配套设施齐全，教育教学资源极为丰富，而且相较于该小区的同户型、同面积的房屋出售价格，本处房产远远低于市价。
2.交通便利，四通八达。该处房产东临车站南路，南临城南东路，西临韶山北路，北临人民中路。附近设有人民西路立交桥西公交站（9路，101路，107路，122路，130路，131路287路，308路406路停经）。距离最近地铁站：3号线朝阳村（地铁站）585米，步行约8分钟。地铁6号线（朝阳村）在建中。
3.投资自住首选。小区空置率低，租赁市场可观，房易出租、租价可观，地段决定人气，人气决定消费，升值空间大，无论是自住还是投资，回报率都较为可观。
4.房屋户型周正，采光好。南北通透，每间卧室基本都为朝南方位，上午可晒到阳光，下午不当西晒，冬暖夏凉。
5.教育资源丰富。幼儿园：长沙市政府机关第三幼儿园、湖南省文化厅艺术幼儿园、芙蓉区教育局朝阳幼儿园、雨花区教育局湘教赤岗幼儿园、长沙市桂花社区幼儿园等多家公立幼儿园。小学：朝阳小学、曙光路小学、桂花树小学、枫树山鸿铭小学等。中学：雅礼实验中学（左家塘校区）、长郡雨花外国语左家塘校区、长沙铁路一中，湖南省地质中学。
6.商业发达，生活便利。紧邻友阿百货（出门过马路即达）、东方时代商业广场。周边主要为商业街，超市、便利店较多。
7.优质医疗资源，生活有保障。周边“十分钟医疗圈”囊括长沙市妇幼保健院、长沙市第八医院（东院）、长沙市中医康复医院。
8.品质小区，住房安心。小区绿化率超过30%，设有少量停车位，停车较为方便。小区环境幽雅，楼下配有小花园，适合散步聊天，总体环境适宜居住，低层电梯住宅，方便老年人上下楼，设施较新，安全性强。
9.装修简约，便于打理。房屋精装修，简约风，客厅为瓷砖地板，高端大气，卧室均为木地板，舒适性强。
10.家具齐全，即刻入住。客厅、卧室均配有空调，电视机、衣柜、书桌、餐桌、床铺及床上配套用品等一应俱全。
三、地图定位
四、房屋实景：
(客厅全景)
(餐厅全景)
(主卧：南北通透，面积大，采光好，带有飘窗和独立卫浴)
(次卧1)
(次卧2)
(阳台：超长宽敞型阳台，通风采光好，便于晾晒衣物等)
(客厅卫生间)
(厨房全景)
五、项目联系人
0731-82906688(赖女士)
0731-82710597(汤先生) |
