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天悦和苑二期及五一商圈一批优质商业房产推介公告

时间：2022-08-16 11:51:17 来源：/ 点击率：

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一、优质房产招租：
长沙天心城市发展集团有限公司现有一批优质商业门面向广大客户征集整体运营的意向承租方，欢迎各界投资人来电详询。项目具体情况如下：
二、房产推介：
1、天悦和苑二期房产
①基本情况
项目位于天心区新悦路天悦和苑二期，自建毛坯房屋，共六层，地理位置较好，整栋公寓建筑面积为6081.56㎡，均为商业，适宜整体运营，整体打包经营权租赁时间为10-15年（可洽谈），价格面议。（具体招租房产明细如下表）：

天悦和苑二期商业明细表
序号	层数	房号	建筑面积（m2）	用途
1	一层	101	71.24	商业
2	一层	102	71.24	商业
3	一层	103	56.09	商业
4	一层	104	42.84	商业
5	一层	105	42.84	商业
6	一层	106	42.84	商业
7	一层	107	42.84	商业
8	一层	108	46.97	商业
9	一层	109	75.34	商业
10	一层	110	52.36	商业
11	三层	301	51.05	商业
12	三层	302	51.05	商业
13	三层	303	51.05	商业
14	三层	304	51.05	商业
15	三层	305	51.05	商业
16	三层	306	51.05	商业
17	三层	307	51.05	商业
18	三层	308	51.05	商业
19	三层	309	51.05	商业
20	三层	310	51.05	商业
21	三层	311	51.05	商业
22	三层	312	51.05	商业
23	三层	313	80.39	商业
24	三层	314	51.05	商业
25	三层	315	80.83	商业
26	三层	316	66.37	商业
27	三层	317	66.37	商业
28	三层	318	80.83	商业
29	三层	319	51.05	商业
30	三层	320	56.5	商业
31	三层	321	51.05	商业
32	三层	322	62.4	商业
33	三层	323	62.4	商业
34	三层	324	62.4	商业
35	四层	401	51.05	商业
36	四层	402	51.05	商业
37	四层	403	51.05	商业
38	四层	404	51.05	商业
39	四层	405	51.05	商业
40	四层	406	51.05	商业
41	四层	407	51.05	商业
42	四层	408	51.05	商业
43	四层	409	51.05	商业
44	四层	410	51.05	商业
45	四层	411	51.05	商业
46	四层	412	51.05	商业
47	四层	413	80.39	商业
48	四层	414	51.05	商业
49	四层	415	80.83	商业
50	四层	416	66.37	商业
51	四层	417	66.37	商业
52	四层	418	80.83	商业
53	四层	419	51.05	商业
54	四层	420	56.5	商业
55	四层	421	51.05	商业
56	四层	422	62.4	商业
57	四层	423	62.4	商业
58	四层	424	62.4	商业
59	五层	501	51.05	商业
60	五层	502	51.05	商业
61	五层	503	51.05	商业
62	五层	504	51.05	商业
63	五层	505	51.05	商业
64	五层	506	51.05	商业
65	五层	507	51.05	商业
66	五层	508	51.05	商业
67	五层	509	51.05	商业
68	五层	510	51.05	商业
69	五层	511	51.05	商业
70	五层	512	51.05	商业
71	五层	513	80.39	商业
72	五层	514	51.05	商业
73	五层	515	80.83	商业
74	五层	516	66.37	商业
75	五层	517	66.37	商业
76	五层	518	80.83	商业
77	五层	519	51.05	商业
78	五层	520	56.5	商业
79	五层	521	51.05	商业
80	五层	522	62.4	商业
81	五层	523	62.4	商业
82	五层	524	62.4	商业
83	六层	601	51.05	商业
84	六层	602	51.05	商业
85	六层	603	51.05	商业
86	六层	604	51.05	商业
87	六层	605	51.05	商业
88	六层	606	51.05	商业
89	六层	607	51.05	商业
90	六层	608	51.05	商业
91	六层	609	51.05	商业
92	六层	610	51.05	商业
93	六层	611	51.05	商业
94	六层	612	51.05	商业
95	六层	613	80.39	商业
96	六层	614	51.05	商业
97	六层	615	80.83	商业
98	六层	616	66.37	商业
99	六层	617	66.37	商业
100	六层	618	80.83	商业
101	六层	619	51.05	商业
102	六层	620	56.5	商业
103	六层	621	51.05	商业
104	六层	622	62.4	商业
105	六层	623	62.4	商业
106	六层	624	62.4	商业
合计			6081.56

②项目优势

（一）客流保证：该小区一期共有5栋住宅楼房，入住率现已达95%以上，人流稳定，客流量大。
（二）门面周正：该物业为单独商业体，铺面结构可根据租户需要进行适当调整（不改变主体结构），街道规划规整，适宜整体运营管理，所处地理位置交通便捷。
（三）未来前景：现和苑二期已完成分房，正在进行装修入住，二期总共加商业楼有13栋，与一期相邻，众多商铺组成的商圈也将产生聚集效应，进一步引流，强化商圈效应，达成商圈地段的良性循环。
项目临近新悦路，周边交通便利，紧邻友阿奥特莱斯、环宇城等大型商业区。
③地图定位

天悦和苑2期湖南省长沙市天心区新岭路与新悦路交叉口正西方向71米

④项目实拍

2、五一商圈等10处零星房产
①基本情况
项目分别位于太平街、中青广场(君临国际南广场洪家井街）、大古道巷、中意二路等城市中心地段，标的房产合计面积为9465.21㎡，整体打包经营权租赁时间为10-15年（可洽谈），价格面议。（具体招租房产明细如下表）：

序号	位置	面积（㎡）	用途
1	天心区孚嘉巷20号	84.18	商业
2	天心区卫国街010号整栋	106.98	商业
3	天心区孚嘉巷46号全部	351.91	商业
4	天心区孚嘉巷30号全部	64.3	商业
5	马家巷12号（13号）	440.4	商业
6	马家巷23号	1044.6	商业
7	中青广场(君临国际南广场洪家井街），中信悦方旁3个小门面	52.44	商业
8	古道巷步行街与化龙池口	244.43	商业
9	古道巷南倒脱靴14号	293.88	商业
10	天心区中意二路292号，原普瑞康医药公司	6782.09	办公/商业/厂房
		9465.21

②项目优势

紧邻五一商圈、芙蓉商圈等繁荣地标地段成熟商圈，周边配套设施成熟，人间烟火气充盈，近地铁口，交通便捷，周边学校、公园、银行、购物中心、休闲娱乐等医娱育教配套设施一应俱全，适合整体运营，投资可观。
③项目实拍

序号1：孚嘉巷20号

序号2：卫国街010号

序号3：孚嘉巷46号

序号4：孚嘉巷30号

序号5：马家巷12号

序号6：马家巷23号

序号7：中青广场(君临国际南广场洪家井街），中信悦方旁3个小门面：

序号8：大古道巷（步行街与化龙池口）

序号:9：古道巷（南倒脱靴14号）

序号:10：中意二路292号（原普瑞康医药公司）

三、联系方式
长沙联合产权交易所交易服务部
颜女士：0731-82710593
长沙联合产权交易所地址：长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼

※特别声明※
本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。

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