天悦嘉园农民安置小区临街商业门面，现向广大客户征集整体运营该批商业门面的意向受让方。
一、项目概况 项目位于豹山路以东，黑石村安置小区以南，新联路以西，杉木冲路以北，为天悦嘉园农民安置小区外围临街铺面（均为首层，部分带夹层）。商业铺面总建筑面积为9842.68平方米，套内面积7780.45平方米，本次整体招商铺面数量共计83个，单个商铺面积约25-155平方米不等，整体经营权租赁时间为10-15年（可洽谈）。
二、项目优势
1、客流保证：该小区共有8栋住宅楼房，入住率现已达95%以上，人流稳定，客流量大，商铺获客容易。
2、门面周正：门面户型窗明几净，铺面结构可根据租户需要进行适当调整（不改变主体结构），街道规划规整，适宜整体运营管理，所处地理位置交通便捷。
3、租户稳定：该批铺面已有6000多平方物业租赁经营中，租户粘性高，现金流稳定，收益较为可观。
4、未来前景：随着杉木冲路（书香路-书院路）的开通，周边配套越来越完善，租金可伺机递增，同时众多商铺组成的商圈也将产生聚集效应，进一步引流，强化商圈效应，达成商圈地段的良性循环。
5、整体运营：临街商铺连片成排，商铺规整，整体打理便捷，剩余3000多平方物业空置待租，部分商铺并已有意向经营户咨询。
三、项目实拍
四、项目平面图
（箭头所指为所在临街商铺） 五、项目位置
（天悦嘉园湖南省长沙市天心区新开铺路(黑石安置小区南50米) 六、联系方式
长沙联合产权交易所交易服务部
刘女士：0731-82710591
赖女士：0731-82906688
长沙联合产权交易所地址：长沙市岳麓区望岳街道金星北路一段22号恒晟商厦C座3楼。
※特别声明※
本公告仅用于招商推介，不构成邀约邀请或转让承诺。宣传图片和文字信息仅供展示及参考，具体资产情况以相关部门产权登记为准，欢迎意向人垂询。
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