长沙市芙蓉区曙光路27号一宗房产招租（租期9年） |
| 公司名称：长沙理程商业投资有限公司 发布时间：2025-04-02 10:03:12
点击率：
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| 标的名称 |
长沙市芙蓉区曙光路27号一宗房产招租（租期9年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0026 |
挂牌价格 |
20.2212万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2025-04-02 |
挂牌截止日期 |
2025-04-16 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 项目联系人 |
0731—82710291 刘慧婷 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙市芙蓉区曙光路27号一宗房产招租（租期9年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0026 |
| 挂牌租金 |
20.2212万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2025年4月2日 |
| 挂牌期满日期 |
2025年4月16日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日 |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙理程商业投资有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市天心区裕南街道沙湖街42号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430100183843173X |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
租赁和商务服务业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
4956 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
陈建福 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙理程公司党委会会议纪要〔2025〕4号 |
| 批准的监管机构 |
长沙市国资集团 |
| 批准文号 |
长沙国资集团班子成员工作会议纪要〔2025〕6号 |
| 其他需披露的事项 |
1.本次招租房产原权属人为长沙市商业幼儿园，现已划拨至长沙理程商业投资有限公司。
2.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的全部以现状进行交接，意向承租方应自行对标的物进行实地勘察，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。租赁方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示。意向承租方在承租前可自行对标的及标的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于招租标的权证以及其他可能影响租赁及使用等方面的风险），如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可招租标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。意向承租方自行进行勘察、鉴定时，应遵循项目现场管理的相关规定，由此产生的费用由意向承租方自行承担，现场勘察、鉴定期间的安全等问题由意向承租方自行负责，若由此发生人身伤害及财产损失，由意向承租方自行负责并承担，与租赁方无关。 |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 项目编号 |
建筑物名称 |
权证号 |
地理位置 |
装修等级 |
评估情况 |
租期（年） |
挂牌面积
（平方米） |
挂牌金额
（万元/第一年） |
保证金
（万元） |
面积
（平方米） |
评估月租金
（元/㎡/月） |
| G2025ZCZL0026 |
长沙市雨花区曙光路27号一宗房产 |
长房权证芙蓉字第00024037号 |
曙光路27号 |
/ |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 总计 |
915.28 |
18.41 |
9 |
915.28 |
20.2212 |
3.4 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年4月16日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金3.4万元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省（长沙市）国有资产资源交易平台https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，点击项目报名生成保证金子账号，子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在15个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后3个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起15个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.该标的租期9年，合同一次性签约9年。租金缴纳为季付，租金每三年递增5%，免租期为5个月，合同期第一年給予两个月，第三、五、七年，分别给予一个月。
6.履约保证金为5.1万元，签完合同后于1日内缴纳到租赁方指定账户，合同结束后，若无违约情况则无息退还。
7.该标的业态建议用于开设幼儿园办学、办公、长租公寓等。
8.合同租赁期内，承租方不得整体转租或分租给第三方，最终承租方对出租标的仅享有使用权。
9.租赁期限内，未经租赁方允许，最终承租方不得擅自改变房屋租赁用途、房屋结构、给排水及配电线路。承租方未征得租赁方同意，擅自改变房屋租赁用途、房屋结构、给排水及配电线路的，租赁方有权解除本合同并收回租赁物业，由此造成损失租赁方损失的，由承租方全额赔偿。
10.合同期满后，承租方所作装饰装修全部实行“来装去留”原则，租赁方对原有承租方的装修费用不做任何补偿。
11.本次招租面积为挂牌公告中资产面积，最终以租赁方实际交付面积为准，成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
12.承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其他任何导致租赁标的权利受限的行为。
13.如遇房屋政策性拆迁改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同无法正常履行，造成租赁方和承租方双方损失的，双方互不承担责任，租赁方有权解除合同。
14.标的交付时间以双方约定时间为准。
15.项目成交后涉及长沙联合产权交易所和长沙公共资源交易中心的交易服务费由双各自承担。
16.项目不接受联合体报名。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价（√） |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
刘慧婷 |
电话 |
0731—82710591 |
| 产交服务中心 |
邓淋元 |
电话 |
0731—85514202 |
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