天心区城南路65号001、002、003栋（原好牙依医院）整体租赁（租期5年） |
| 公司名称：长沙博创电工器材有限公司 发布时间：2025-02-21 09:50:23
点击率：
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| 标的名称 |
天心区城南路65号001、002、003栋（原好牙依医院）整体租赁（租期5年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0013 |
挂牌价格 |
82.68万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2025-02-21 |
挂牌截止日期 |
2025-03-06 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 项目联系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
天心区城南路65号001、002、003栋（原好牙依医院）整体租赁（租期5年） |
| 项目编号 |
G2025ZCZL0013 |
| 挂牌租金 |
82.68万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2025年2月21日 |
| 挂牌期满日期 |
2025年3月6日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意按5个工作日为周期延期，最长至评估报告有效期止 |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙博创电工器材有限公司 |
| 住所（地址） |
长沙市雨花区体院路体院巷16号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
91430100183845726J |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
电气机械和器材制造业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司 |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
437 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
张斌 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙博创电工器材有限公司
总经理办公会会议纪要
〔2024〕11号 |
| 批准的监管机构 |
长沙市国有资产经营集团有限公司 |
| 批准文号 |
长沙市国有资产经营集团有限公司2025年第（1）号班子成员工作会议纪要 |
| 其他需披露的事项 |
出租标的长沙市天心区城南路65号002栋（长房权证天心字第00496017号）所有权人为长沙市国有资产经营集团有限公司，所有权人已授权长沙博创电工器材有限公司为该标的租赁方。 |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物（构筑物） |
| 人民币单位：万元 |
| 项目编号 |
建筑物
（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
用途 |
所在
层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
评估面积
（㎡） |
评估价值
（年租金） |
招租面积（㎡） |
出租年限
（年） |
挂牌金额(第一年含税租金) |
交易
保证金 |
| G2025ZCZL0013 |
天心区城南路65号001栋(原好牙依) |
天心区城南路65号 |
湘(2022)长沙市不动产权第0393105号 |
综合 |
1 |
129.6 |
11.12 |
129.6 |
5 |
82.68 |
14 |
原租赁合同2024年8月31日已到期，原租户暂未退场，由租赁方负责清场 |
| 天心区城南路65号002栋(原好牙依) |
天心区城南路65号 |
长房权证天心字第00496017号 |
综合 |
1 |
450 |
67.46 |
450 |
| 天心区城南路65号003栋(原好牙依) |
天心区城南路65号 |
长房权南自第012114号 |
综合 |
1 |
22.15 |
3.82 |
22.15 |
| |
合计 |
601.75 |
82.4 |
601.75 |
5 |
82.68 |
14 |
|
| |
标的物概况 |
长沙博创城南路65号001栋、002栋、003栋（原好牙依）物业位于天心区城南路65号，靠近五一商圈，客流量大，周边交通便利。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2025年3月6日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金14万元到该项目指定账户[保证金指定账户：竞买人在“湖南省(长沙市)国有资产资源交易平台https://zczy.csggzy.cn/portal/index”中登录交易系统，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《房屋租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后5个工作日内将交易价款付至长沙联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本项目不接受联合体报名，意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。
6.承租方需自行对消防设施、器材进行维修、更新或改造，物业管理费、水电费、消防整改等相关费用，均由承租人自行承担。
7.本次出租标的租金支付方式为季付，押二付三，租赁期限为5年，租金每三年递增5%，无房屋装修免租期。在同等租赁条件下，原承租方拥有优先承租权。
8.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘察，对出租标的的资产竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完成了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。
9.本次交易中涉及资产面积，均以租赁方提供的资料和实际交付面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
10.经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构；
11.合同期满后，租赁方有权收回标的物业进行公开出租并对原承租人的装修费用不作任何补偿。
12.须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳税，不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
/ |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
伍先生 |
电话 |
0731—82710291 |
| 产交服务中心 |
邓先生 |
0731—85514202 |
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