长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期S9栋222#局部、227-234#、235#局部、236#商铺出租（租期5年6个月） |
| 公司名称：湖南振业房地产开发有限公司 发布时间：2024-04-08 14:47:57
点击率：
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| 标的名称 |
长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期S9栋222#局部、227-234#、235#局部、236#商铺出租（租期5年6个月） |
| 项目编号 |
G2024ZCZL0036 |
挂牌价格 |
37元/㎡/月 |
| 挂牌起始日期 |
2024-04-09 |
挂牌截止日期 |
2024-04-22 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 项目联系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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![]()
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁标的
基本情况 |
标的名称 |
长沙市岳麓区麓景路628号振业城三期S9栋222#局部、227-234#、235#局部、236#商铺出租（租期5年6个月） |
| 项目编号 |
G2024ZCZL0036 |
| 挂牌租金 |
37元/㎡/月 |
| 挂牌起始日期 |
2024年4月9日 |
| 挂牌期满日期 |
2024年4月22日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
湖南振业房地产开发有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市岳麓区天顶街道清水社区映日路39号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
914301007580398491 |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
房地产业 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司
（非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
15000 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
白松 |
主要负责人 |
/ |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
湖南振业关于振业城三期C组团台球室进场公开招租的专题办公会会议纪要湖南振业总字﹝2024﹞9号 |
| 批准的监管机构 |
/ |
| 批准文号 |
/ |
| 其他需披露的事项 |
/ |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物 |
| 人民币单位：元 |
| 项目编号 |
建筑物名称 |
地理位置 |
权证号 |
评估情况 |
所在
楼层 |
规划
用途 |
租期（年） |
挂牌面积
（平方米） |
挂牌单价
（元/㎡/月） |
面积
（平方米） |
评估单价
（元/㎡/月） |
| G2024ZCZL0036 |
振业城三期S9栋222 |
岳麓区麓景路628#振业城三期 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044383号 |
314.8 |
35 |
2 |
商业 |
5年6个月 |
314.8 |
37 |
| 振业城三期S9栋227 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044389号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋228 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044390号 |
57.12 |
35 |
57.12 |
| 振业城三期S9栋229 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044391号 |
45.5 |
35 |
45.5 |
| 振业城三期S9栋230 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044392号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋231 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044393号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋232 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044394号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋233 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044399号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋234 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044400号 |
55.93 |
35 |
55.93 |
| 振业城三期S9栋235 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044401号 |
28.14 |
35 |
28.14 |
| 振业城三期S9栋236 |
湘（2023）长沙市不动产权
第0044402号 |
79.94 |
35 |
79.94 |
| 合计 |
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861.08 |
|
|
|
|
861.08 |
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| 标的物概况 |
222号房和235号房已有部分面积出租，本次租赁面积为未出租部分面积。 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2024年4月22日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金10万元到该项目指定账户。[长沙联合产权交易所的指定账户（保证金指定账户：长沙联合产权交易所有限公司；账号：810000072853000006；开户行：长沙银行金政支行）；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退回。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《资产租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后，须在10个工作日内与租赁方签订资产租赁合同，并在合同生效后的5个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起10个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后，作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.意向承租方（竞买人）提供虚假资料取得最终受让资格的，租赁方有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的受让资格。竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5.本项目不接受联合体报名。
6.本次项目长沙联交所所有交易服务费由交易双方各自承担。
7.租金支付方式为押二付二，租金第一年不变，第二年开始每年递增2%，免租期不超过3个月，承租方须向租赁方提出书面申请，经租赁方审核同意后确认免租期。
8.标的移交时间为合同签订时。
9.本项目公告期即为尽职调查期，本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解，意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
10.本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积，全部以租赁方提供面积为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
11.本项目招租业态为台球及相关配套服务，标的不允许转租，物业管理由承租方自行负责，水电分开记表，自行承担物业管理费；租赁合同到期后，承租方交清租金及物业管理费、水电费、煤气费、电话费等应由承租方在租赁期间缴纳的相关费用后10个工作日内无息退还履约保证金。
12.承租方装修的费用由承租方自理，装修不得随意改动标的设施。如需改变标的的内部结构或设备设施，承租方须事先书面报告租赁方审批，投资及因装修发生的一切税费均由承租方自理。退租时装修适用“来修去丢”的原则，对改变标的内部房屋结构或设施的，租赁方有权要求承租方按原状恢复或要求承租方交纳恢复工程所需费用。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1.承租方为中国大陆境内依法注册的企业或自然人，且近三年（36个月）被列为失信被执行人或受到过行政处罚的，其报名将被拒绝，提供信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图，若承租方提供失信被执行人查询截图及行政处罚查询截图内容不准确或存在缺漏，其报名无效。承租方若为分支机构的，须出具总公司的营业执照及总公司针对本项目的唯一授权书。
2.承租方股东或投资人或法定代表人有关联的不同法人单位不能同时参加；承租方与租赁方不存在债权债务纠纷、法律诉讼案件等利害关系。 |
交
易
方
式 |
网络竞价（√）拍卖（）招投标（） |
| 项目联系（指导）人 |
联交所联系人 |
宋婷 |
电话 |
0731—82897664 |
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