长沙高级技工学校常德校区整体招租（租期3年） |
| 公司名称：长沙高级技工学校 发布时间：2022-05-24 14:17:04
点击率：
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| 标的名称 |
长沙高级技工学校常德校区整体招租（租期3年） |
| 项目编号 |
G2022ZCZL0138 |
挂牌价格 |
112.4196万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2022-05-24 |
挂牌截止日期 |
2022-06-07 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 项目联系人 |
0731—82906688 颜湘伟 |
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项目公告 标的照片 标的位置
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挂牌租赁公告内容
| 表一 租赁标的简况 |
租赁
标的
基本
情况 |
标的名称 |
长沙高级技工学校常德校区整体招租（租期3年） |
| 项目编号 |
G2022ZCZL0138 |
| 挂牌租金 |
112.4196万元/第一年 |
| 挂牌起始日期 |
2022年5月24日 |
| 挂牌期满日期 |
2022年6月7日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起10个工作日。 |
| 挂牌期满未征集到意向承租方 |
同意延期/个工作日。（最长至评估报告有效期止） |
| 表二 租赁方简况 |
租
赁
方
基
本
情
况 |
租赁方名称 |
长沙高级技工学校 |
| 住所（地址） |
长沙市长沙县黄花镇80号 |
| 企业单位填写 |
事业单位填写 |
| 注册号 |
/ |
单位性质 |
事业单位 |
| 所属行业 |
/ |
预算形式 |
非财政补助经费自理 |
| 企业组织形式 |
/ |
事业单位
法人证号 |
12430100736766412R |
| 注册资本（万元） |
/ |
主管部门 |
长沙市人力资源和社会保障局 |
| 法定代表人 |
/ |
主要负责人 |
唐齐明 |
| 租赁行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙高级技工学校支部委员会议纪要 |
| 批准的监管机构 |
长沙市财政局 |
| 批准文号 |
长财资函【2022】14号 |
| 其他需披露的事项 |
/ |
| 表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物 |
| 人民币单位：万元 |
| 挂牌编号 |
序号 |
建筑物（构筑物）名称 |
地理位置 |
权证号 |
现状 |
用途 |
评估情况 |
挂牌情况 |
备注 |
本次出租面积
（平方米） |
评估价格
（万元/第一年） |
出租年限
（年） |
挂牌价格
（万元/第一年） |
保证金
（万元） |
| |
1 |
科教大楼 |
常德市鼎城区灌溪镇长沙高级技工学校常德校区 |
湘（2016）鼎城区不动产权第0000047号 |
空置 |
科教用地/教育 |
4572.56 |
112.4196 |
3 |
112.4196 |
34 |
土地使用权有效日期：2051年12月11日 |
| 2 |
六层男生宿舍 |
3202.83 |
| 3 |
三层男生宿舍 |
823.56 |
| 4 |
综合楼 |
/ |
2353.94 |
| 5 |
女生宿舍 |
/ |
466 |
| 6 |
食堂 |
/ |
844.72 |
| 7 |
冷作实习车间 |
/ |
120 |
| 8 |
商店 |
/ |
42 |
| 9 |
门卫室 |
/ |
30 |
| 10 |
水塘边平房 |
/ |
100 |
| 11 |
电工实习场 |
/ |
451.02 |
| 12 |
小办公楼 |
/ |
451.02 |
| 13 |
浴室 |
/ |
138.15 |
| 14 |
总务仓库 |
/ |
40 |
| 15 |
汽修实习场 |
/ |
587 |
| 16 |
教师办公楼二层 |
/ |
478 |
| 17 |
三层男生宿舍后面2个厕所 |
/ |
52.32 |
| 合计 |
14753.12 |
112.4196 |
/ |
112.4196 |
34 |
/ |
| 标的物概括 |
距离常德市政府约10.5公里，靠近金融公交站，周边有中汇便利超市、红润超市、周家咀浦沅校区等物业，有教学楼、学生宿舍、食堂、运动场等，满足基本办学条件。 |
| 续表三 租赁资产明细清单——土地使用权 |
| 人民币单位：万元 |
| 土地位置 |
使用权证号 |
使用权类型 |
规划用途 |
使用权到期日 |
开发程度 |
面积（平方米） |
评估租金 |
| 常德市鼎城区灌溪镇 |
湘（2016）鼎城区不动产权第0000047号 |
出让 |
科教用地 |
2051年12月11日 |
五通一平 |
21216.1 |
包含在建筑物中 |
| 表四 承租条件及对承租方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年6月7日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金34万元到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://fwpt.csggzy.cn）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号，允许他人代缴。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还；未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效]。若租赁承租成交，在《场地租赁合同》签订后，则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在3个工作日内与租赁方签订《资产租赁合同》（合同以租赁方提供的为准），并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方应自行对标的物进行实地勘察，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。租赁方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，意向承租方在承租前应自行或聘请专家对标的及标的的相关资料进行全面勘察、鉴定，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵（包括但不限于出租标的权证、历史遗留问题，以及其他可能影响租赁及使用等方面的风险），如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵；成交后，承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。
5、本次交易中涉及资产面积，全部以租赁方提供的资料为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
6、本次出租的标的租期为3年，现均处于空置状态，租金按年度收取，押金金额为一个季度的租金，物业管理费由最终承租方承担。
7、承租方租赁资产从事的活动必须符合相关法律、法规、规章的规定。
8、须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；标的移交时间：以挂牌交易后确定的最终承租方实际签订《资产租赁合同》后3日内以现状进行移交。
9、意向承租方应查看现场，并了解相关经营行业的政策及规定。所从事的项目需符合物业管理部门以及属地政府的规划要求，周边关系需自行协调处理，凡最终参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了解本物业现状及相关规划要求。
10、不得将承租的物业转租、转借或以其他方式变相转租。
11、经租赁方书面同意后，可根据经营需要对承租的物业进行装修，但不得改变原有的主体结构。
12、因国家政策需要拆除、改造或出售标的资产，使交易双方造成损失的，交易双方互不承担责任。
13、租赁期内，该标的资产及所属设施的维修责任均承租方负责。
14、本次出租标的仅做全日制教育办学用途。
15、本项目不接受联合体报名。
16、本次项目所涉及的所有交易服务费及其他相关费用均由承租方承担。 |
对
承
租
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1、有良好支付能力和财务状况，在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任的企业法人。
2、具有办学许可证。
3、符合国家法律、法规等规定的其他条件。 |
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综合评议 |
交
易
方
式 |
选
择
综
合
评
议
方
式
的
评
议
方
法
及
标
准 |
详见挂牌文件：《长沙高级技工学校常德校区招租项目综合评议方案》 |
| 项目联系（指导）人 |
联交所联系人 |
颜湘伟 |
电话 |
0731—82906688 |
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