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君逸山水大酒店第三、四楼整层房屋出租(租期4年)

公司名称:湖南君逸山水大酒店有限公司  发布时间:2021-04-07 09:42:26  
标的名称 君逸山水大酒店第三、四楼整层房屋出租(租期4年)
项目编号 G2021ZCZL0018 挂牌价格 210万元(第一年租金)
挂牌起始日期 2021-04-07 挂牌截止日期 2021-04-20
标的所在地 长沙 挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
项目联系人 李平 0731—82906688
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项目公告 标的照片 标的位置

挂牌公告内容
 
表一  租赁标的简况
租赁标的基本情况 标的名称 君逸山水大酒店第三、四楼整层房屋出租(租期4年)
项目编号 G2021ZCZL0018
挂牌租金 210万元(第一年租金)
挂牌起始日期            2021年4月7日
挂牌期满日期 2021年4月20日
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方 同意延期5个工作日。(最长至评估报告有效期止)
 
表二  租赁方简况






租赁方名称 湖南君逸山水大酒店有限公司
住所(地址) 湖南省长沙市芙蓉区晚报大道150号
企业单位填写 事业单位填写
注册号 91430102790301739L 单位性质  
所属行业 酒店 预算形式  
企业组织形式 有限责任公司 事业单位
法人证号
 
注册资本(万元) 200 主管部门  
法定代表人 熊正 主要负责人  
租赁行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 关于君逸山水大酒店三、四楼物业租赁事宜的请示(山水字[2021]4号)       
批准的监管机构 长沙环路建设开发集团有限公司
批准文号   长环路发【2021】5号
其他需披露的事项 1.本次租赁标的房屋所有权人为长沙环路建设开发集团有限公司,2020年1月1日由长沙环路建设开发集团有限公司租赁给湖南君逸山水大酒店有限公司,租赁期限自2020年1月1日至2029年12月31日。经长沙环路建设开发集团有限公司授权批准,本次租赁标的由湖南君逸山水大酒店有限公司进行公开挂牌招租,与承租人签订租赁合同,租赁费用由湖南君逸山水大酒店有限公司收取。
2.本项目公告期即为尽职调查期,本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解,意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验,对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,一经递交受让申请,并递交了交易保证金,即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险。
3.本次交易中涉房屋产权面积,全部以不动产登记部门现发权证为准,本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
 
表三   租赁资产明细清单——房屋建筑物(构筑物)
                                                               人民币单位:万元                                                              
建筑物(构筑物)名称 地理位置 权证号 装修等级 室内设施 评估情况 第一年租金挂牌金额
面  积
(平方米)
出租年限
(年)
评估年租金(含税)
湖南君逸山水大酒店三、四层 长沙市芙蓉区晚报大道150号湖南君逸山水大酒店三、四层 湘(2020)长沙市不动产权第0326109号 精装 / 4042 4 210 210
标的物概况 本次租赁房屋位于长沙市芙蓉区晚报大道150号湖南君逸山水大酒店,租赁范围为第三、四楼整层,建筑面积4042平方米(详见房地产估价报告)
 
表四  承租条件及对承租方资格要求、交易方式



价款支付方式 一次性(   √   )或分期(       )(√或╳)
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2021年4月20日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金63万元到联交所的指定账户(保证金指定账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;账号:43189999101000375715000226;开户行:交通银行长沙潇湘支行)。若租赁承租成交,在《资产租赁合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分;若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向承租方自被确定为最终承租方后,须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3.意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
4.本次出租标的现处于停业状态,标的租期为4年,租金按月收取。承租方需在合同签订时,向资产出租方缴纳40万履约保证金,合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。
5.本次租赁标的位于君逸山水大酒店第三、四楼,原用于经营KTV项目,承租方必须在租赁标的继续经营KTV项目。因标的所在酒店装修改造在即,项目具体营业时间须由标的出租方书面通知为准。
6.本次租赁标的所在酒店将进行整体装修改造,承租方须对租赁标的同步进行装修,装修投入不少于700万元。
7.承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。
8.承租方市场经营范围不能违反国家规定范围,如有违法乱纪及超范围经营活动,一经发现,资产出租方有权单方面提前终止合同,且不承担相应违约责任,不承担损失赔偿。
对承租方的要求和资格条件 1. 意向承租方须为企业法人,注册资本不少于200万元,主营范围为KTV娱乐服务,不接受个人名义报名。
2. 意向承租方须在长沙市区域拥有在营的KTV娱乐服务项目。
3. 符合国家法律、行政法规规定的其它条件。



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