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长沙市雨花区湘府东路989号办公大楼部分房产出租(租期五年)

公司名称:长沙广播电视集团  发布时间:2021-04-01 11:27:07  
标的名称 长沙市雨花区湘府东路989号办公大楼部分房产出租(租期五年)
项目编号 详情见表格三 挂牌价格 详细见表格三
挂牌起始日期 2021-04-01 挂牌截止日期 2021-04-15
标的所在地 长沙 挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
项目联系人 李平 0731—82906688
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项目公告 标的照片 标的位置

 
挂牌租赁公告内容
 
表一  租赁标的简况
租赁标的基本情况 标的名称 长沙市雨花区湘府东路989号办公大楼部分房产出租(租期五年)
项目编号 详情见表三
挂牌租金 详情见表三(第一年租金)
挂牌起始日期            2021年4月1日
挂牌期满日期 2021年4月15日
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日。
挂牌期满未征集到意向承租方 同意延期/个工作日。(最长至评估报告有效期止)
 
表二  租赁方简况






租赁方名称 长沙广播电视集团
住所
(地址)
长沙市雨花区湘府东路一段989号
企业单位填写 事业单位填写
注册号   单位性质 事业单位
所属行业   预算形式 非财政补助 经费自理
企业组织形式   事业单位
法人证号
12430100748380832T
注册资本
(万元)
  主管部门 长沙市人民政府
法定代表人   主要负责人 曾雄
租赁行为内部决策和批准情况 单位内部
决策文件
长沙市广播电视台(集团)党委会会议纪要(2021)第6次
  批准的监管机构 长沙市财政局
  批准文号 长财资产(2020)76号
其他需披露的事项 1、本项目公告期即为尽职调查期,本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解,意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验,对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,一经递交受让申请,并递交了交易保证金,即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险。
2、本次交易中涉及房屋产权面积,全部以不动产登记部门现发权证为准,本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
 
表三   租赁资产明细清单——房屋建筑物(构筑物)
                                                                 人民币单位:元                                                              
序号 项目编号 建筑物
(构筑物)
名称
地理位置 权证号 装修等级 室内设施 评估情况 出租年限 第一年租金挂牌金额
面积(平方米) 评估价(年)
1 G2021ZCZL0010 主楼22层
大通间
主楼22层/23层 湘(2020)长沙市不动产权第0181451号 毛坯 / 1330 536280 5年 1053430
2 G2021ZCZL0011 主楼16层
大通间
主楼16层/23层 毛坯 / 1330 545880 5年 1053430
3 G2021ZCZL0012 主楼15层
大通间
主楼15层/23层 毛坯 / 1330 545880 5年 1053430
4 G2021ZCZL0013 主楼14层
大通间
主楼14层/23层 毛坯 / 1330 545880 5年 1053430
5 G2021ZCZL0014 辅楼9层 辅楼9层/10层辅楼9层 毛坯 / 1995.14 581760 5年 1361780
6 G2021ZCZL0015 辅楼8层 辅楼8层/10层 毛坯 / 1995.14 581760 5年 1361780
7 G2021ZCZL0016 辅楼7层 辅楼7层/10层 毛坯 / 1217.81 355080 5年 831220
合计 10528.09 3692500 / 7768500
标的物概况 本次招租房屋位于长沙市雨花区湘府东路989号办公大楼(部分房产),本次出租范围为其中的10528.09㎡。
 
表四  承租条件及对承租方资格要求、交易方式



价款支付方式 一次性(   √  )或分期(       )
1.意向承租方资格确认后在挂牌截止日2021年4月15日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金41万元/每层,到联交所的指定账户(保证金指定账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;账号:4318 9999 1010 0037 57150 00223 ;开户行:交通银行长沙潇湘支行)。若租赁承租成交,在《资产租赁合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分;若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2、意向承租方自被确定为最终承租方后,须在3个工作日内与租赁方签订资产租赁合同,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起3个工作日内与租赁方签署《资产租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
3、本次出租的标的租期为5年,现均处于空置状态,租金按季度收取,最终承租方需在合同签订时,向资产出租方缴纳12万/每层的履约保证金,合同终止未出现违约情况的保证金原途径全额无息退还。
4、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。
5、意向承租方不得将租赁标的分租、转租或变相转租。
6、意向承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。
7、最终承租方市场经营范围不能违反国家规定范围,如有违法乱纪及超范围经营活动,一经发现,资产出租方有权单方面提前终止合同,且不承担相应违约责任,不承担损失赔偿。











1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人,具有良好的财务状况和支付能力,具有良好商业信用。
2、意向承租方承租主楼的,其承租用途须以文化、科创相关产业类办公为主;承租辅楼的,其承租用途须以技术办公、数据信息、设备库房类为主。



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