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湖南金丹科技投资有限公司不良资产债权

公司名称:长沙银行股份有限公司  发布时间:2020-12-17 16:00:30  
标的名称 湖南金丹科技投资有限公司不良资产债权
项目编号 T2020ZQZR0018 挂牌价格 4877.06万元
挂牌起始日期 2020-12-18 挂牌截止日期 2020-12-24
标的所在地 / 挂牌公告期 自公告之日起 5 个工作日。
项目联系人 罗娇,15200896232
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项目公告 标的照片 标的位置

 
挂牌转让公告内容
 

表一  转让标的简况
 



 
转让
标的
基本
情况


 
 
 
标的名称 湖南金丹科技投资有限公司不良资产债权
项目编号 T2020ZQZR0018
挂牌价格 4877.06万元
           挂牌起始日期              2020  年  12  月 18  日
挂牌期满日期   2020  年  12  月  24 日
挂牌公告期 自公告之日起   5   个工作日。
挂牌期满未征集到意向受让方 同意延期   /   个工作日。(最长至评估报告有效期止)

表二  转让方简况
 



 






 
 
转让方名称 长沙银行股份有限公司
住所
(地址)
长沙市岳麓区滨江路53号楷林商务中心B座
企业单位填写 行政事业单位填写
注册号 91430000183807033W 单位性质 国有
所属行业 金融 预算形式  
企业组织形式 其他股份有限公司(上市) 事业单位
法人证号
 
注册资本(万元) 342155.3754 主管部门 中国银行业监督管理委员会湖南监管局
法定代表人 朱玉国 主要负责人  
产权转让行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 长沙银行股份有限公司第六届董事会第十三次临时会议审议通过
批准的监管机构  
批准文号  
项目概况
1、债权形成的基本情况
我行向借款人湖南金丹科技投资有限公司项目首次授信6000万元,期限8年,担保方式为以湖南金丹科技投资有限公司位于隆平高科技园雄天路1号的在建工程抵押。办理在建项目抵押的面积为7.2万平米,经湖南经典房地产评估公司评估价值为22070万元,2010年6月我行在房产交易所办理抵押登记,同时追加实际控制人曾志敏、曾建春夫妻的连带责任担保。项目贷款、贷款用途为项目工程款。截至2019年10月16日,合计剩余贷款本金59,999,899.42 元,合计欠息55961326.15元(拖欠利息22186.67 元、拖欠罚息32387463.14 元、拖欠复利23551676.34 元),诉讼费用70.4万元。
2、债权催收及诉讼情况
我行在2014年3月向长沙市中院诉讼,通过开庭审理2014年9月22日作出了(2014)长中民二初字第00396号民事判决书并立即进入执行程序,启动了对我行申请的11层抵押房产评估拍卖程序,并已确定2015年9月11日上午进行拍卖。在本案即将拍卖抵押房产时,中共长沙市芙蓉区区委办、政府办向长沙市中级人民法院出具了《关于请求协调处理金丹科技投有限公司系列案件的紧急报告》,该报告以湖南金丹科技投资有限公司涉及债务巨大、债权人多、维稳为由,要求中院暂停拍卖。中院故暂停拍卖并将该系列案移送芙蓉区法院执行,后经与芙蓉区法院执行局沟通,了解到需与芙蓉区政法委协调,该案的执行无限期延迟。2016年3月,我行向芙蓉区政府专题报告,在行领导的协调下,2016年6月芙蓉区法院对抵押物进行评估拍卖,法院分别于2016年12月30日、2017年3月9日、2017年6月30日,进行了三次拍卖,但最终皆未成交而流拍,流拍价格为60,171,794.87元。我行向法院申请以流拍价60,171,794.87元抵偿我行对应金额的贷款本息,至今法院暂未予裁定。
 
其他需要披露的内容
1、债务人可能不履行或不能履行以物抵债协议和/或原债权文件;
2、债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、未成立、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形;
3、转让标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形;
4、涉诉转让标的可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险;
5、原债权文件或以物抵债协议可能存在未生效、无效或被撤销的情形;
6、委托方尚未实际取得以物抵债资产对应的原债权文件以及向受让方移交的文件存在不完整等情况;
7、转让标的项下抵债资产的实际用途和/或其他实际利用情况可能与其规划用途或规划的土地利用要求不一致;
8、有关转让标的项下抵债资产的权属证明或其他文件中载明的转让的项下抵债资产的面积可能存在误差、错误或存在不能被有关政府机构认可的情形;
9、委托方及前手权利人在取得抵债资产时可能存在主体不适格情形、可能尚未取得以物抵债资产的物权、尚未实际占有转让标的项下抵债资产、或其已经或将会丧失对转让标的项下抵债资产的实际占有(包括但不限于转让标的项下抵债资产的全部或部分已经被出租、出售、转租、承包、出借或被第三方合法或非法占有、占用),致使委托方无法或难以向受让方交付(转移占有)转让标的项下抵债资产;
10、转让标的项下抵债资产可能存在欠缴或应当缴纳、补缴税收、出让金、滞纳金、违约金、罚款或其他应缴费用的情形,可能存在法定或约定的权利负担;
11、转让标的项下抵债资产可能存在尚在建设、延期开工、延期竣工、无法竣工或无法获得竣工证明的情形;
12、转让标的项下抵债资产的相关权属证明文件不存在、缺失、遗失、未办理(取得)或无法办理(取得)权属初始登记手续(权属证书),或者转让标的项下土地的征用、土地使用权的出让、划拨、抵债或取得可能与中国法律规定的程序或其他要求不一致;
13、转让标的项下抵债资产可能无法办理权属变更或转移登记手续;
14、转让标的项下抵债资产的承租人、承包人、承建商或其他第三方可能享有对转让标的项下抵债资产优先购买权或优先受偿权;
15、尚未办理或无法办理有关转让标的项下抵债资产的政府机构许可、批准、同意、登记、备案、验收、或其他手续(包括但不限于有关转让标的项下抵债资产的立项、规划、施工、人防、消防、地震、卫生、园林、绿化、建筑、环保、交通等事项相关的手续);
16、转让标的项下抵债资产可能因市政基础设施欠缺或其他原因无法正常使用、缺少或丧失使用价值;
17、转让标的项下抵债资产可能因任何事由遭受毁损,且该等毁损已经或尚未被修复;
18、可能已经存在或将要发生针对转让标的的诉讼、仲裁、财产保全(包括但不限于查封、扣押、冻结等措施)、强制执行或其他法律程序;
19、转让标的权属可能存在争议,可能被政府征用、占用或收回;
20、受让方资格可能存在国家有关规定的限制。
21、除前述各项已经披露的事项外,可能已经存在或将要发生对转让标的的价值或对受让方取得、占有、享有、经营、处置或行使其对转让标的的权利有不利影响的其他瑕疵、潜在瑕疵、缺陷或情形。
22、该标的资产为现状转让,所涉及的各种前期欠费,以及抵债及转让所需缴纳的各项税费、产权过户及变更等所发生的一切费用均由受让方承担。
23、竞买人成为买受人并受让标的债权后,对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权,买受人可能无法继续享有。
24、本次信息发布是委托方真实意愿表示,已依照有关法律法规和政策规定完成转让事项的内部决策、转让行为、交易条件设置的报批等相关前置手续, 自愿对本次委托及所提供资料的合法性、真实性和完整性负责,并承诺协助办理资产过户的相关手续。提供的信息最终以资料所记载的内容为准,相关标的物信息以实物现状为准。对于转让权利和标的资产的瑕疵情况,意向受让方应自行了解并作出决定,自行承担一切风险。 

 

  交易条件及受让方资格要求、交易方式
 


 

 

 
 
价款支付方式 一次性(  √ )或分期(   ) (√或×)

1、意向受让方资格确认后3个工作日内,应支付交易保证金488万元(不少于挂牌价的10%)到长沙联合产权交易所的指定账户(保证金指定账户:长沙联合产权交易所有限公司;账号:4316 1900 0018 0001 37709;开户行:交通银行定王台支行)。若资产转让成交,在《债权转让合同》签订后,则交易保证金可转为交易价款的一部分;若未能成交则交易保证金在5个工作日之内原途径全额无息退还。
2、意向受让方应在被确定为最终受让方当天与转让方签订《债权转让合同》或相关合同,并按生效的合同约定期限于2020年12月29号15:00前将交易价款付至联交所的资金结算帐户(若转让方与受让方签订的《债权转让合同》对交易价款划转另有约定的,以《债权转让合同》约定为准)。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《债权转让合同》或相关合同的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
3、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
4、项目成交后,受让方需按项目成交价格承担交易服务费。(交易服务费按成交价的1‰进行收取)
5、受让方须按转让合同的约定,及时受领转让标的相关文件;法律法规规定需要办理标的过户相关手续的,由受让方负责办理,转让方、转让方受托方予以积极配合,费用由受让方承担。
6、转让标的受让方在办理权属证明过程中可能存在无法确权的交易风险等不可预见的支出风险,该等风险均由买受人承担。买受人自愿放弃因上述风险导致交易不能过户而对转让方的抗辩。
7、意向受让方提交意向受让确认书前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交意向受让确认书时须书面承诺已充分了解标的现状和瑕疵(包括但不限于转让标的的诉讼时效、原始合同及相关财务凭证等与转让标的有关事项),并对受让标的可能存在的风险有充分的认识,不因受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方、转让方受托方和长沙联合产权交易所进行追责和索赔。

 
对受
让方
的要
求和
资格
条件

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、
意向受让方为企业法人的,须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
3、资金来源合法合规,国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。
 
 交易
方式
网络公开竞价
项目联系人 罗姣 电话  
15200896232