轨道1号线五一广场与国金中心地下空间开发建设工程(国金街)的商业及商业配套房地产转让 |
| 公司名称：长沙市轨道交通一号线建设发展有限公司 发布时间：2024-12-19 14:42:24
点击率：
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| 标的名称 |
轨道1号线五一广场与国金中心地下空间开发建设工程(国金街)的商业及商业配套房地产转让 |
| 项目编号 |
G2024SWZC0259 |
挂牌价格 |
20300(含税价格)万元 |
| 挂牌起始日期 |
2024-12-19 |
挂牌截止日期 |
2025-01-16 |
| 标的所在地 |
长沙 |
挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
| 项目联系人 |
0731—82897664 宋婷 |
|
![]()
|
项目公告 标的照片 标的位置
|
挂牌转让公告内容
| 表一 转让标的简况 |
转让标的
基本情况 |
标的名称 |
轨道1号线五一广场与国金中心地下空间开发建设工程(国金街)的商业及商业配套房地产转让 |
| 项目编号 |
G2024SWZC0259 |
| 挂牌价格 |
20300(含税价格)万元 |
| 挂牌起始日期 |
2024年12月19日 |
| 挂牌期满日期 |
2025年1月16日 |
| 挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
| 挂牌期满未征集到意向受让方 |
同意延期/个工作日 |
| 表二 转让方简况 |
转
让
方
基
本
情
况 |
转让方名称 |
长沙市轨道交通一号线建设发展有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省长沙市雨花区杜花路166号 |
| 企业单位填写 |
行政事业单位填写 |
| 注册号 |
914301005659406652 |
单位性质 |
/ |
| 所属行业 |
交通 |
预算形式 |
/ |
| 企业组织形式 |
有限责任公司
（非自然人投资或控股的法人独资） |
事业单位
法人证号 |
/ |
| 注册资本（万元） |
10000 |
主管部门 |
/ |
| 法定代表人 |
黄伟 |
主要负责人 |
/ |
| 产权转让行为内部决策和批准情况 |
单位内部决策文件 |
长沙市轨道交通集团有限公司第一届董事会第18次会议决议长轨董决【2024】9号 |
| 批准的监管机构 |
长沙市人民政府 |
| 批准文号 |
市长办公会纪要【2021】38号文 |
| 其他需披露的事项 |
特别提示：
1.标的物已设定他项权利，根据相关协议，标的物由长沙市轨道交通集团有限公司与湖南汇川投资有限公司合作开发，湖南汇川投资有限公司通过支付工程建设款及经营权转让费的方式，享受标的物38年的经营权，经营权到期日为：2056年12月30日。湖南汇川投资有限公司从2018年12月31日起至2056年12月30日止的38年，另行分年度支付经营费用，共计支付72153500元。转让方已经收取了前6年的经营费用共计8642100元，剩余经营费用63511400元由受让方从第7年开始逐年收取。具体情况的相关协议已提交至长沙联合产权交易所备查，意向受让方报名即视为认可标的物现状。
2.转让方有选择权，选择以转让方自身或者关联公司长沙市轨道交通建设有限责任公司为主体签订合同、收款、开票，受让方不得以合同主体与转让方不一致而拒绝签订合同。
3.因吸收合并重组，转让方可能在公示期间将标的物转让给长沙市轨道交通建设有限责任公司。届时，转让方有权根据标的物的实际情况（即不动产权证书的权利人主体的实际情况），转让方有权选择以转让方自身或者长沙市轨道交通建设有限责任公司为主体与受让方签订合同、收款、开票、过户等完成标的物交易的所有行为，受让方不得拒绝。
4.本项目不动产权证土地使用权终止日期为2055年11月10日，湖南汇川投资有限公司出资买断转让方项目38年的经营权，终止日期为2056年12月30日。
5.本项目不动产权证使用期限到期后政府有权收回。 |
| 注：如为多个转让方联合转让的，应分别填写本表 |
| 表三 转让标的明细清单——房屋建筑 |
| 人民币单位：万元 |
| 序号 |
户室 |
地址 |
不动产权证书号[湘(2023)长沙市不动产权第**号] |
不动产单元号(430103001002GX00004F***) |
用途 |
所在层数/总层数 |
建筑面积(㎡) |
评估价格 |
挂牌面积(㎡) |
挂牌价格 |
| 1 |
﹣1001 |
芙蓉区黄兴中路78号轨道1号线五一广场与国金中心地下空间开发建设工程 |
20230135570 |
00010124 |
商业/物业服务用房 |
﹣1/2 |
332.86 |
20206.9 |
28359.34 |
20300 |
| 2 |
﹣1002 |
20230135571 |
00010125 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
75.06 |
| 3 |
﹣1003 |
20230135572 |
00010126 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
81.08 |
| 4 |
﹣1004 |
20230135573 |
00010127 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
77.09 |
| 5 |
﹣1005 |
20230135574 |
00010128 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
100.91 |
| 6 |
﹣1006 |
20230135575 |
00010129 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
197.72 |
| 7 |
﹣1007 |
20230135576 |
00010130 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
206.92 |
| 8 |
﹣1008 |
20230135577 |
00010131 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
144.57 |
| 9 |
﹣1009 |
20230135578 |
00010132 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
114.55 |
| 10 |
﹣1010 |
20230135581 |
00010133 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
106.81 |
| 11 |
﹣1011 |
20230135582 |
00010134 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
170.69 |
| 12 |
﹣1012 |
20230135583 |
00010135 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
80.96 |
| 13 |
﹣1013 |
20230135584 |
00010136 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
81.32 |
| 14 |
﹣1014 |
20230135585 |
00010137 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
170.12 |
| 15 |
﹣1015 |
20230135586 |
00010138 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
105.88 |
| 16 |
﹣1016 |
20230135587 |
00010139 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
124.17 |
| 17 |
﹣1017 |
20230135588 |
00010140 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
99.53 |
| 18 |
﹣1018 |
20230135589 |
00010141 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
263.75 |
| 19 |
﹣1019 |
20230135590 |
00010142 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
94.07 |
| 20 |
﹣1020 |
20230135591 |
00010143 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
105.1 |
| 21 |
﹣1021 |
20230135592 |
00010144 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
55.4 |
| 22 |
﹣1022 |
20230135593 |
00010145 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
225.94 |
| 23 |
﹣1023 |
20230135594 |
00010146 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
125.14 |
| 24 |
﹣1024 |
20230135595 |
00010147 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
96.14 |
| 25 |
﹣1025 |
20230135596 |
00010148 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
110.84 |
| 26 |
﹣1026 |
20230135597 |
00010149 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
139.09 |
| 27 |
﹣1027 |
20230135598 |
00010150 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
67.98 |
| 28 |
﹣1028 |
20230135599 |
00010151 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
80.98 |
| 29 |
﹣1029 |
20230135600 |
00010152 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
98.39 |
| 30 |
﹣1030 |
20230135601 |
00010153 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
233.13 |
| 31 |
﹣1031 |
20230135602 |
00010154 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
99.36 |
| 32 |
﹣1032 |
20230135603 |
00010155 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
81.35 |
| 33 |
﹣1033 |
20230135604 |
00010156 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
71.41 |
| 34 |
﹣1034 |
20230135605 |
00010157 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
308.82 |
| 35 |
﹣1035 |
20230135606 |
00010158 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
40.6 |
| 36 |
﹣1036 |
20230135607 |
00010159 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
101.78 |
| 37 |
﹣1037 |
20230135608 |
00010160 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
103.63 |
| 38 |
﹣1038 |
20230135609 |
00010161 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
194.91 |
| 39 |
﹣1039 |
20230135610 |
00010162 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
202.1 |
| 40 |
﹣1040 |
20230135611 |
00010163 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
185.82 |
| 41 |
﹣1041 |
20230135612 |
00010164 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
65.37 |
| 42 |
﹣1042 |
20230135613 |
00010165 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
22.33 |
| 43 |
﹣1043 |
20230135614 |
00010166 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
37.69 |
| 44 |
﹣1044 |
20230135615 |
00010167 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
150.04 |
| 45 |
﹣1045 |
20230135616 |
00010168 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
275.42 |
| 46 |
﹣1046 |
20230135617 |
00010169 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
80.52 |
| 47 |
﹣1047 |
20230135618 |
00010170 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
159.79 |
| 48 |
﹣1048 |
20230135619 |
00010171 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
86.75 |
| 49 |
﹣1049 |
20230135620 |
00010172 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
82.19 |
| 50 |
﹣1050 |
20230135621 |
00010173 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
93.15 |
| 51 |
﹣1051 |
20230135622 |
00010174 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
89.49 |
| 52 |
﹣1052 |
20230135623 |
00010175 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
82 |
| 53 |
﹣1053 |
20230135624 |
00010176 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
81.97 |
| 54 |
﹣1054 |
20230135625 |
00010177 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
82.41 |
| 55 |
﹣1055 |
20230135626 |
00010178 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
84.67 |
| 56 |
﹣1056 |
20230135627 |
00010179 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
181.26 |
| 57 |
﹣1057 |
20230135628 |
00010180 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
96.55 |
| 58 |
﹣1058 |
20230135629 |
00010181 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
96.23 |
| 59 |
﹣1059 |
20230135630 |
00010182 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
139.37 |
| 60 |
﹣1060 |
20230135631 |
00010183 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
111.75 |
| 61 |
﹣1061 |
20230135632 |
00010184 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
194.76 |
| 62 |
﹣1062 |
20230135633 |
00010185 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
39.94 |
| 63 |
﹣1063 |
20230135634 |
00010186 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
43.4 |
| 64 |
﹣1064 |
20230135635 |
00010187 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
151.92 |
| 65 |
﹣1065 |
20230135636 |
00010188 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
113.27 |
| 66 |
﹣1066 |
20230135637 |
00010189 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
73.81 |
| 67 |
﹣1067 |
20230135638 |
00010190 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
72.55 |
| 68 |
﹣1068 |
20230135639 |
00010191 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
129.59 |
| 69 |
﹣1069 |
20230135640 |
00010192 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
87.48 |
| 70 |
﹣1070 |
20230135641 |
00010193 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
91.71 |
| 71 |
﹣1071 |
20230135642 |
00010194 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
124.17 |
| 72 |
﹣1072 |
20230135643 |
00010195 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
121.01 |
| 73 |
﹣1073 |
20230135644 |
00010196 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
126.05 |
| 74 |
﹣1074 |
20230135645 |
00010197 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
131.96 |
| 75 |
﹣1075 |
20230135646 |
00010198 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
135.85 |
| 76 |
﹣1076 |
20230135647 |
00010199 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
135.07 |
| 77 |
﹣1077 |
20230135648 |
00010200 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
82.5 |
| 78 |
﹣1078 |
20230135649 |
00010201 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
79.75 |
| 79 |
﹣1079 |
20230135650 |
00010202 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
67.87 |
| 80 |
﹣1080 |
20230135651 |
00010203 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
59.36 |
| 81 |
﹣1081 |
20230135652 |
00010204 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
60.1 |
| 82 |
﹣1082 |
20230135653 |
00010205 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
97.89 |
| 83 |
﹣1083 |
20230135654 |
00010206 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
53.12 |
| 84 |
﹣1084 |
20230135655 |
00010207 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
53.21 |
| 85 |
﹣1085 |
20230135656 |
00010208 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
42.46 |
| 86 |
﹣1086 |
20230135657 |
00010209 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
101.25 |
| 87 |
﹣1087 |
20230135658 |
00010210 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
147.47 |
| 88 |
﹣1088 |
20230135659 |
00010211 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
226.79 |
| 89 |
﹣1089 |
20230135660 |
00010212 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
107.43 |
| 90 |
﹣1090 |
20230135661 |
00010213 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
146.16 |
| 91 |
﹣1091 |
20230135662 |
00010214 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
155.43 |
| 92 |
﹣1092 |
20230135663 |
00010215 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
127.36 |
| 93 |
﹣1093 |
20230135664 |
00010216 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
167.92 |
| 94 |
﹣1094 |
20230135665 |
00010217 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
175.24 |
| 95 |
﹣1095 |
20230135666 |
00010218 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
46.51 |
| 96 |
﹣1096 |
20230135667 |
00010219 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
123.24 |
| 97 |
﹣1097 |
20230135668 |
00010220 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
141.29 |
| 98 |
﹣1098 |
20230135669 |
00010221 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
139.13 |
| 99 |
﹣1099 |
20230135670 |
00010222 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
121.39 |
| 100 |
﹣1100 |
20230135671 |
00010223 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
117.71 |
| 101 |
﹣1101 |
20230135672 |
00010224 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
112.91 |
| 102 |
﹣1102 |
20230135673 |
00010225 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
114.21 |
| 103 |
﹣1103 |
20230135674 |
00010226 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
122.46 |
| 104 |
﹣1104 |
20230135675 |
00010227 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
229.22 |
| 105 |
﹣1105 |
20230135676 |
00010228 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
318.45 |
| 106 |
﹣1106 |
20230135677 |
00010229 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
176.68 |
| 107 |
﹣1107 |
20230135678 |
00010230 |
商业/商业 |
﹣1/2 |
175.89 |
| 108 |
﹣2001 |
20230135679 |
00010001 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
203.33 |
| 109 |
﹣2002 |
20230135680 |
00010002 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
136.35 |
| 110 |
﹣2003 |
20230135681 |
00010003 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
58.52 |
| 111 |
﹣2004 |
20230135682 |
00010004 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
60.37 |
| 112 |
﹣2005 |
20230135683 |
00010005 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
53.83 |
| 113 |
﹣2006 |
20230135684 |
00010006 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
150.92 |
| 114 |
﹣2007 |
20230135686 |
00010007 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
140.44 |
| 115 |
﹣2008 |
20230135687 |
00010008 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
135.78 |
| 116 |
﹣2009 |
20230135688 |
00010009 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
150.53 |
| 117 |
﹣2010 |
20230135689 |
00010010 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
157.43 |
| 118 |
﹣2011 |
20230135690 |
00010011 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
174.81 |
| 119 |
﹣2012 |
20230135691 |
00010012 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
92.61 |
| 120 |
﹣2013 |
20230135692 |
00010013 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
91.84 |
| 121 |
﹣2014 |
20230135693 |
00010014 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
112.6 |
| 122 |
﹣2015 |
20230135694 |
00010015 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
66 |
| 123 |
﹣2016 |
20230135695 |
00010016 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
121.52 |
| 124 |
﹣2017 |
20230135696 |
00010017 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
114.43 |
| 125 |
﹣2018 |
20230135697 |
00010018 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
102.6 |
| 126 |
﹣2019 |
20230135698 |
00010019 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
80.43 |
| 127 |
﹣2020 |
20230135699 |
00010020 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
80.39 |
| 128 |
﹣2021 |
20230135700 |
00010021 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
96.46 |
| 129 |
﹣2022 |
20230135701 |
00010022 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
105.81 |
| 130 |
﹣2023 |
20230135702 |
00010023 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
93.01 |
| 131 |
﹣2024 |
20230135703 |
00010024 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
34.31 |
| 132 |
﹣2025 |
20230135704 |
00010025 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
69.76 |
| 133 |
﹣2026 |
20230135705 |
00010026 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
210.59 |
| 134 |
﹣2027 |
20230135706 |
00010027 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
142.92 |
| 135 |
﹣2028 |
20230135707 |
00010028 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
139.09 |
| 136 |
﹣2029 |
20230135708 |
00010029 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
197.25 |
| 137 |
﹣2030 |
20230135709 |
00010030 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
47.46 |
| 138 |
﹣2031 |
20230135710 |
00010031 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
202.95 |
| 139 |
﹣2032 |
20230135711 |
00010032 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
252.77 |
| 140 |
﹣2033 |
20230135712 |
00010033 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
49.32 |
| 141 |
﹣2034 |
20230135713 |
00010034 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
100.09 |
| 142 |
﹣2035 |
20230135714 |
00010035 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
228.51 |
| 143 |
﹣2036 |
20230135715 |
00010036 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
186.84 |
| 144 |
﹣2037 |
20230135716 |
00010037 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
332.14 |
| 145 |
﹣2038 |
20230135717 |
00010038 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
210.54 |
| 146 |
﹣2039 |
20230135718 |
00010039 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
255.28 |
| 147 |
﹣2040 |
20230135719 |
00010040 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
397.11 |
| 148 |
﹣2041 |
20230135720 |
00010041 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
380.33 |
| 149 |
﹣2042 |
20230135721 |
00010042 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
381.96 |
| 150 |
﹣2043 |
20230135722 |
00010043 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
232.15 |
| 151 |
﹣2044 |
20230135723 |
00010044 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
88.2 |
| 152 |
﹣2045 |
20230135685 |
00010045 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
38.97 |
| 153 |
﹣2046 |
20230135724 |
00010046 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
34.92 |
| 154 |
﹣2047 |
20230135725 |
00010047 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
57.69 |
| 155 |
﹣2048 |
20230135726 |
00010048 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
140.97 |
| 156 |
﹣2049 |
20230135727 |
00010049 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
86.47 |
| 157 |
﹣2050 |
20230135728 |
00010050 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
85.16 |
| 158 |
﹣2051 |
20230135729 |
00010051 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
84.35 |
| 159 |
﹣2052 |
20230135730 |
00010052 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
83.65 |
| 160 |
﹣2053 |
20230135731 |
00010053 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
82.83 |
| 161 |
﹣2054 |
20230135732 |
00010054 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
82.02 |
| 162 |
﹣2055 |
20230135733 |
00010055 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
53.67 |
| 163 |
﹣2056 |
20230135734 |
00010056 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
51.44 |
| 164 |
﹣2057 |
20230135735 |
00010057 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
50.08 |
| 165 |
﹣2058 |
20230135736 |
00010058 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
77.5 |
| 166 |
﹣2059 |
20230135737 |
00010059 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
76.7 |
| 167 |
﹣2060 |
20230135738 |
00010060 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
79.62 |
| 168 |
﹣2061 |
20230135739 |
00010061 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
115.54 |
| 169 |
﹣2062 |
20230135740 |
00010062 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
98.94 |
| 170 |
﹣2063 |
20230135741 |
00010063 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
104.21 |
| 171 |
﹣2064 |
20230135742 |
00010064 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
108.83 |
| 172 |
﹣2065 |
20230135743 |
00010065 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
109.03 |
| 173 |
﹣2066 |
20230135744 |
00010066 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
106.31 |
| 174 |
﹣2067 |
20230135745 |
00010067 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
107.09 |
| 175 |
﹣2068 |
20230135746 |
00010068 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
174.91 |
| 176 |
﹣2069 |
20230135747 |
00010069 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
154.45 |
| 177 |
﹣2070 |
20230135748 |
00010070 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
107.9 |
| 178 |
﹣2071 |
20230135749 |
00010071 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
106.47 |
| 179 |
﹣2072 |
20230135750 |
00010072 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
43.79 |
| 180 |
﹣2073 |
20230135751 |
00010073 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
30.5 |
| 181 |
﹣2074 |
20230135752 |
00010074 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
38.32 |
| 182 |
﹣2075 |
20230135753 |
00010075 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
109.08 |
| 183 |
﹣2076 |
20230135754 |
00010076 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
84.68 |
| 184 |
﹣2077 |
20230135755 |
00010077 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
84.68 |
| 185 |
﹣2078 |
20230135756 |
00010078 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
78.67 |
| 186 |
﹣2079 |
20230135757 |
00010079 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
82.79 |
| 187 |
﹣2080 |
20230135758 |
00010080 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
130.22 |
| 188 |
﹣2081 |
20230135759 |
00010081 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
106.22 |
| 189 |
﹣2082 |
20230135760 |
00010082 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
157.45 |
| 190 |
﹣2083 |
20230135761 |
00010083 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
161.23 |
| 191 |
﹣2084 |
20230135762 |
00010084 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
109.84 |
| 192 |
﹣2085 |
20230135763 |
00010085 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
138.8 |
| 193 |
﹣2086 |
20230135764 |
00010086 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
162.73 |
| 194 |
﹣2087 |
20230135765 |
00010087 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
161.98 |
| 195 |
﹣2088 |
20230135766 |
00010088 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
195.97 |
| 196 |
﹣2089 |
20230135767 |
00010089 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
126.97 |
| 197 |
﹣2090 |
20230135768 |
00010090 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
127.59 |
| 198 |
﹣2091 |
20230135769 |
00010091 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
78.89 |
| 199 |
﹣2092 |
20230135770 |
00010092 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
67.34 |
| 200 |
﹣2093 |
20230135771 |
00010093 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
115.9 |
| 201 |
﹣2094 |
20230135772 |
00010094 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
84.86 |
| 202 |
﹣2095 |
20230135773 |
00010095 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
76.77 |
| 203 |
﹣2096 |
20230135774 |
00010096 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
79.14 |
| 204 |
﹣2097 |
20230135775 |
00010097 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
100.84 |
| 205 |
﹣2098 |
20230135776 |
00010098 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
78.89 |
| 206 |
﹣2099 |
20230135777 |
00010099 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
83.42 |
| 207 |
﹣2100 |
20230135778 |
00010100 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
82.97 |
| 208 |
﹣2101 |
20230135779 |
00010101 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
78.15 |
| 209 |
﹣2102 |
20230135780 |
00010102 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
91.02 |
| 210 |
﹣2103 |
20230135781 |
00010103 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
82.35 |
| 211 |
﹣2104 |
20230135782 |
00010104 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
89.17 |
| 212 |
﹣2105 |
20230135783 |
00010105 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
77.46 |
| 213 |
﹣2106 |
20230135784 |
00010106 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
67.77 |
| 214 |
﹣2107 |
20230135785 |
00010107 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
56.66 |
| 215 |
﹣2108 |
20230135786 |
00010108 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
88.43 |
| 216 |
﹣2109 |
20230135787 |
00010109 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
74.67 |
| 217 |
﹣2110 |
20230135788 |
00010110 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
52.05 |
| 218 |
﹣2111 |
20230135789 |
00010111 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
53.74 |
| 219 |
﹣2112 |
20230135790 |
00010112 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
112.37 |
| 220 |
﹣2113 |
20230135791 |
00010113 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
137.22 |
| 221 |
﹣2114 |
20230135792 |
00010114 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
136.27 |
| 222 |
﹣2115 |
20230135793 |
00010115 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
122.64 |
| 223 |
﹣2116 |
20230135794 |
00010116 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
123.08 |
| 224 |
﹣2117 |
20230135795 |
00010117 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
124.86 |
| 225 |
﹣2118 |
20230135796 |
00010118 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
116.69 |
| 226 |
﹣2119 |
20230135797 |
00010119 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
146.68 |
| 227 |
﹣2120 |
20230135798 |
00010120 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
212.3 |
| 228 |
﹣2121 |
20230135799 |
00010121 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
259.32 |
| 229 |
﹣2122 |
20230135800 |
00010122 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
106 |
| 230 |
﹣2123 |
20230135801 |
00010123 |
商业/商业 |
﹣2/2 |
102.15 |
| 231 |
顶板层01 |
20230135569 |
00010231 |
商业/公用设施 |
顶板层/2 |
570.6 |
| 合计 |
|
|
|
28359.34 |
20206.9 |
28359.34 |
20300 |
| 表四 交易条件及受让方资格要求、交易方式 |
交
易
条
件 |
价款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日2025年1月16日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金10200万元(市国资委核准后评估报告中的价格的50%)到长沙联交所的指定账户(保证金指定账户：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台http://fwpt.csggzy.cn"中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，点击项目报名生成保证金子账号)。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分，期间交易保证金不计息；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在签订合同的5个工作日内将交易价款一次性付至长沙联交所的资金结算账户。如因转让方吸收合并重组为长沙市轨道交通建设有限责任公司，则意向受让方须在被确定为最终受让方后5个工作日内与长沙市轨道交通建设有限责任公司签订《产权交易合同》，并在交易标的过户至长沙市轨道交通建设有限责任公司名下且收到书面通知的5个工作日内将交易价款一次性付至联交所的资金结算账户。如最终受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为最终受让方后次日起5个工作日内与转让方或长沙市轨道交通建设有限责任公司签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
3.意向受让方（竞买人）在竞买标的物时，应保证以不低于标的物挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
4.标的物以实物现状转让，意向受让方应自行对标的物进行实地勘验，对标的物现状及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同对标的物价值及使用功能等予以认可，成交后，因标的物瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担。
5.标的物成交后，面积以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。
6.转让标的物中涉及的税收、产权交割过程或权属变更过程中发生的相关费用，由交易双方按国家有关规定各自承担。
7.标的物成交后，涉及长沙联合产权交易所和长沙公共资源交易中心的全部交易服务费由最终受让人承担。
8.标的物没有缴纳物业专项维修基金。如根据法律法规政策或政府部门的要求，标的物需要缴纳物业专项维修基金的，由最终受让方承担此费用，与转让方无关。
9.标的物的经营权现由湖南汇川投资有限公司所有，最终受让方在标的物经营权期限（即2056年12月30日）届满前无法使用标的物，仅有权向湖南汇川投资有限公司按相关协议约定收取经营费用。转让方在相关协议中的权利义务全部由最终受让方承接。转让方不负责向湖南汇川投资有限公司收取、催收经营费用，如湖南汇川投资有限公司未按相关协议约定向最终受让方支付经营费用，或最终受让方与湖南汇川投资有限公司产生其他纠纷，最终受让方可以采取法律诉讼途径解决。前述事项与转让方无关，转让方不承担任何义务，最终受让人不得因此向转让方主张任何权利。
10.转让方不负责标的物的交接。标的物的经营权期限（即2056年12月30日）届满后，由最终受让方与湖南汇川投资有限公司自行办理标的物的交接。由于湖南汇川投资有限公司已经将商铺（标的物）分别租赁给众多小经营户，移交中可能存在全部或部分商铺移交不及时的情况，可能要通过法律诉讼途径解决。前述事项与转让方无关，转让方不承担任何义务。
11.标的物除商业用途外，同时承担着公共通道功能，包括地下行人通道、与周边商业体和街区的连接。最终受让人接收标的物后，应保证标的物的通行功能不受影响，保证行人的正常通过，并接受政府相关职能部门的管理。最终受让人应保证标的物与王府井百货、国金中心（IFS）等周边商业体的连接，不得单方面关闭连接口，不得改变现状。
12.其他事宜，由最终受让方与湖南汇川投资有限公司等关联方协商解决，或按照相关法律法规政策办理，均与转让方无关，转让方不承担任何义务。
13.本项目不接受联合体报名。
14.最终受让方二年内不得整体转让标的物。 |
对
受
让
方
的
要
求
和
资
格
条
件 |
1.有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2.意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 |
交
易
方
式 |
网络竞价 |
| 项目联系（指导）人 |
长沙联交所 |
宋婷 |
电话 |
0731—82897664 |
| 产交服务中心 |
刘庭晖 |
0731—85514202 |
|
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