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文苑西(保利花园)4-1栋110号门面转让

公司名称:个人  发布时间:2020-01-10 17:00:00  点击率:
表一  转让标的简况
转让标的基本情况 标的名称 文苑西(保利花园)4-1栋110号门面
项目编号 T2019ZCCZ0105
挂牌价格 298.00万元
挂牌起始日期 2020年0110
挂牌期满日期 2020年0209
挂牌公告期 自公告之日起1个月
挂牌期满未征集到意向受让方 同意延期1个月。(最长至评估报告有效期止)
表二  转让方简况






转让方名称 谭锦鸿、刘雅之
住所
(地址)
长沙市天心区黄土岭路188号
企业单位填写 行政事业单位填写
注册号   单位性质  
所属行业   预算形式  
企业组织形式   事业单位
法人证号
 
注册资本(万元)   主管部门  
法定代表人   主要负责人  
产权转让行为内部决策和批准情况 单位内部决策文件 资产转让挂牌及授权委托书
批准的监管机构  
批准文号  
其他需披露的事项 1、标的物所在保利花园小区地理位置优越,北临湘府西路,南邻其他建筑物,东临湖南省交通运输厅,西邻其他建筑。
2、周边有红黄蓝RYB幼儿园、长沙市长郡外国语实验中学、御邦国际广场、维也纳国际酒店(湘府路大桥店)等商业配套设施。
3、所在区域有104、206、915等多路公交车经过,交通便利,道路通达度高,对外连接方便。
4、保利花园小区由湖南保利房地产开发有限公司,省府核心,距离省政府300米,政务、经济、文化中心,该小区入住率达90%以上。
5、标的物坐落于小区车行和人行主入口首个门面,门面的正前方及两侧有停车位达5个车位,门面二楼直通小区。
6、标的资产产权面积151.66平方米,其中分摊面积7.84平方米;标的资产所在建筑总层数为11层,其产权面积为1层及2层的一部分,实际可用面积大于产权面积。
7、标的物房屋采光通风较好,供水、排水、供电、照明、通讯等设施齐全且均能正常使用。
 
特别提示:
本次交易中涉及土地使用权面积及房屋产权面积,全部以国土部门和房产部门现发权证为准,临时建筑面积为转让方简易测量,可能存在误差,意向受让方一经报名登记即表示认同,均不因此而调整本次成交价格和交易服务费。
表三  转让标的明细清单——房屋建筑物
                     人民币单位:万元
序号 建筑物名称 地址 权证号 规划用途 建筑面积(平方米) 估价总价 备注
1 文苑西4-1栋110号 天心区湘府西路229号文苑西4-1栋110号 长房权证天心字第710262669号,长房权证天心字第710262670号 商业 151.66 400.38 抵押于长沙银行
               
  合计       151.66 400.38  
注:
1、如为多个转让方联合转让的,应分别填写本表;
2、预估现值依据为:深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司长沙分公司出具的房地产抵押与评估函。
续表三   转让标的明细清单——土地使用权
人民币单位:元

土地位置 使用权
证  号
土地
性质
土地
用途
面积(平方米) 本次处置
评估现值
 备  注
          总面积 本次处置面积    
1 天心区湘府西路229号 长国用(2014)第022882号 出让地 商业 / 86.64 / 长房权证天心字第710262669号,长房权证天心字第710262670号
                 
 
 
               
  合 计         86.64    
表四  交易条件及受让方资格要求、交易方式

 

 

 
价款支付方式 一次性
1、意向受让方资格确认后5个工作日内,按照挂牌价的30%支付交易保证金到联交所的指定账户。若资产转让成交,在《产权交易合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分;若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。
2、意向受让方自被确定为最终受让后,须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同,并按生效的合同约定期限,将交易价款付至联交所的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
3、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。
4、资产成交后,交易服务费由长沙联交所按照标的资产成交总额的一定比例向转让方及受让方收取交易服务费;在淘宝竞价平台成交的,按照淘宝竞价平台规则,另行按标的资产成交后淘宝于保证金中直接按比例自动扣收交易服务费,该笔交易服务费由转让方和受让人共同承担。
对受让方的要求和资格条件  
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人

2、意向受让方为企业法人的,须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。 

 
交易
方式
网络竞价
项目联系(监督)人 联交所
联系人
赵娟 电话 0731—82897665
  产管办
监督人
刘畅   0731—84423335

交易部:0731-82906688 合规鉴证部:0731-82897665 综合管理部:0731-82907659 监督电话:产交服务中心 0731-84423335

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